铺面出租合同范本

铺面出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知时长]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该铺面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[提前支付时长]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应自行承担租赁期间使用铺面所产生的水电费。水电费收费标准按照当地供水、供电部门规定执行，乙方应按时向相关部门缴纳费用。2.物业费：乙方应按照铺面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用铺面而产生的其他费用（如通讯费、燃气费等），均由乙方自行承担。五、铺面交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[交付准备时长]内，将符合本合同约定的铺面交付给乙方。交付时，铺面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.交付手续：甲乙双方应在铺面交付时共同对铺面的现状进行确认，并签署铺面交付确认书。确认书应详细记录铺面的各项设施设备情况、装修情况等。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及铺面交付确认书的内容，将铺面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的铺面应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费等情况。4.返还手续：乙方返还铺面时，甲乙双方应再次共同对铺面的现状进行检查验收，并签署铺面返还确认书。如乙方未按照约定返还铺面或铺面存在损坏等情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，由此产生的费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该铺面的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的效力。本合同对新的铺面所有权人继续有效。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和条件，将铺面交付给乙方使用。甲方应保证所提供的铺面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对不可移动的装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照铺面用途使用铺面，不得擅自改变其用途或从事违法违规活动。如因乙方原因导致铺面受到损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守铺面所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将铺面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期解除时长]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租或转借铺面、擅自拆除或改造铺面结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除时长]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租或转借铺面、擅自拆除或改造铺面结构等，应按照本合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方