铺面使用合同范本

铺面使用合同范本甲方（铺面出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（铺面承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意使用该铺面进行[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面使用合同：一、铺面基本情况及使用用途1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《铺面位置图》为准。2.使用用途：乙方承诺仅将该铺面用于[乙方经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、使用期限1.起始日期：本合同铺面使用期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止。3.续租：合同期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订铺面使用合同。三、铺面使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方应向甲方支付的铺面使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面使用费用及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务应确保该铺面符合国家法律法规规定的使用条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情形。负责对铺面的主体结构等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。在合同期内，非因乙方原因导致铺面无法正常使用的，应及时采取措施修复或解决，由此给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该铺面。在合同期内，对铺面的装修装饰享有使用权，但不得损坏铺面原有结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付铺面使用费用及押金。应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面结构及用途，不得在铺面内从事违法违规活动。负责对铺面内的设施设备进行日常维护和保养，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时交还铺面，并保证铺面及附属设施设备完好无损。如需对铺面进行装修装饰，应提前书面通知甲方，并在装修前提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户及物业的正常秩序。装修费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除合同后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿归甲方所有。五、铺面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署《铺面交付确认书》。2.返还：合同期满或提前解除合同后，乙方应在合同约定的期限内将铺面及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照铺面使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，应按照乙方实际损失进行赔偿。若甲方擅自提前收回铺面，应退还乙方剩余租期内的使用费用，并按照剩余租期内使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付铺面使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的使用费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面结构及设施设备，应负责修复或赔偿，并按照铺面使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租铺面，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的使用费用及违约金，并按照铺面使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方应将转租所得收益返还甲方。若乙方未按照本合同约定按时返还铺面，除应按照前款规定支付违约金外，还应承担铺面逾期占用期间的使用费用及因逾期返还给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：