铺面买卖合同范本

铺面买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用。4.铺面现状：该铺面现有装修及附属设施设备包括[详细列举装修及附属设施设备情况]，乙方对该铺面现状已充分了解并接受。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付[X]元整；在办理完铺面过户手续后[X]日内支付剩余款项。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的铺面权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因权属问题产生的一切法律责任。如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理铺面的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付定金后，不得再将该铺面转让给第三方，并保证在本合同履行期间内，该铺面不存在因甲方原因导致的影响乙方正常使用的情况。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得铺面的所有权及使用权。有权要求甲方按照本合同约定协助办理过户等相关手续。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。接受铺面现状，承担自受让铺面后因使用、经营等产生的一切费用和责任。在办理铺面过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方履行相关手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的结构、用途等。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部定金后[X]日内，将铺面及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付内容：包括但不限于铺面的房屋钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴费凭证等相关资料及物品。3.接收确认：乙方应在收到铺面及相关资料物品后，当场签署接收确认书，确认已完整接收。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理铺面的过户登记手续。2.办理费用：过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.资料提供：甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，各自准备并提供办理过户手续所需的资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、产权证书等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得铺面所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方隐瞒铺面真实情况或存在权属纠纷等问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得铺面所有权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，