门窗物业合同范本

门窗物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对其物业门窗相关事务有管理需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供门窗物业相关服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门窗维护范围乙方负责对甲方物业区域内的所有建筑物门窗进行维护，包括但不限于住宅、商业楼、办公楼等各类建筑的外窗、内窗、防火门、防盗门等。2.维护内容定期检查门窗的五金配件，如合页、把手、锁具等，确保其正常使用，如有损坏及时进行维修或更换。检查门窗的密封胶条，如有老化、破损，及时进行更换，以保证门窗的密封性和隔音效果。对门窗的玻璃进行清洁，包括内外表面，去除污渍、水渍等，保持玻璃的清晰透明。检查门窗框与墙体之间的连接是否牢固，如有松动及时进行加固处理，防止门窗出现晃动、变形等情况。对门窗进行防锈、防腐处理，延长门窗的使用寿命。3.应急维修服务在门窗出现突发损坏影响正常使用或安全的情况下，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行应急维修处理。应急维修范围包括但不限于门窗玻璃破碎、五金配件突然损坏导致门窗无法正常开关等情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供门窗物业相关服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业区域内门窗的详细信息，包括门窗数量、型号、安装时间等。协助乙方进入物业区域进行服务工作，提供必要的工作条件，如安排人员配合乙方进行门窗检查等。按照合同约定按时足额向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准和本合同约定提供优质、专业的门窗物业维护服务。配备专业的维修人员和必要的维修工具、设备，确保服务质量。维修人员应具备相应的专业技能和资质证书。建立服务档案，记录每次门窗维护、维修的情况，包括时间、内容、更换的配件等，并定期向甲方提交服务报告。遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方物业设施设备，不得因服务工作对甲方物业造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围扩大导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余服务费用在本合同履行期限届满前[X]个月内一次性支付完毕，并由乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，则每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，如拒绝乙方进入物业区域检查、维修等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照合同约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间到达现场进行应急维修服务，每逾期一小时应按照合同约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方