铺租转让合同范本

铺租转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺租权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.租赁商铺基本情况甲方所转让的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺用途为[商业用途具体说明]，目前处于正常租赁状态，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁权益详情甲方与商铺业主签订的租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及支付方式详细说明，如每月5日前支付当月租金]。租赁押金为人民币[X]元，在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，业主应如数退还。3.商铺现有装修、设备及附属设施转让的商铺内现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，包含[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设材料等]；设备有[具体设备清单，如空调、货架等]；附属设施包括[如水电设施、消防设施等情况说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权对乙方在商铺经营过程中遵守法律法规及原租赁合同约定的情况进行监督。2.义务保证所转让的铺租权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知商铺的租赁情况、租金支付情况、押金情况以及商铺现有装修、设备及附属设施等状况。协助乙方办理铺租权益转让相关的手续，如与业主沟通协调等，确保转让顺利进行。在本合同签订后，不得再就该商铺租赁权益与第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用受让的铺租权益，在原租赁合同约定的范围内经营。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。遵守原租赁合同中关于商铺使用、经营的各项约定，包括但不限于经营范围、营业时间、卫生要求等。按照原租赁合同约定按时向商铺业主支付租金及相关费用，承担租赁期间因经营产生的一切税费及其他费用。合理使用商铺现有装修、设备及附属设施，不得擅自拆除、损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，妥善保管商铺内的物品及相关资料，不得泄露甲方及商铺业主的商业秘密等信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的铺租转让价款为人民币[X]元。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。甲方协助乙方完成与商铺业主关于铺租权益转让的确认手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。乙方实际取得商铺业主关于铺租权益转让的书面同意文件，并完成相关交接手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的铺租权益存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用受让权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，致使乙方无法顺利完成铺租权益转让手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定或本合同约定，导致甲方或商铺业主遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方擅自将受让的铺租权益再次转让给第三方，本合同自动解除，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同