铺面退租合同范本

铺面退租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[退租原因]需要提前终止与甲方签订的铺面租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面退租事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该铺面用于[经营项目]。3.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方实际使用该铺面的期限为自[实际起始日期]起至[退租日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查铺面的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务保证所提供的铺面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在乙方按照本合同约定履行退租手续后，及时退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项（如有）。协助乙方办理与退租相关的手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本合同约定履行退租义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金、押金等款项（如有）。有权对铺面内属于自己的物品进行清理和搬离。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方提出退租申请，并提交书面退租通知。在退租前，妥善保管铺面及铺面内的设施设备，不得故意损坏或拆除。如因乙方原因造成铺面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。结清在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。按照甲方要求的时间和方式，将铺面腾空并交还给甲方。交还的铺面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、退租手续办理（一）申请与通知乙方应在计划退租日期前[X]天向甲方提交书面退租申请，明确退租日期，并说明退租原因。甲方应在收到乙方退租申请后的[X]天内给予书面答复，确认是否同意乙方退租。（二）费用结算1.乙方应在退租前自行与相关部门或单位结清租赁期间产生的所有费用，并向甲方提供费用结清证明。2.双方按照原租赁合同及本合同的约定，对租金、押金等款项进行结算。如乙方有欠费情况，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。（三）铺面交接1.在双方确认费用结算完毕且乙方已腾空铺面后，乙方应与甲方办理铺面交接手续。交接时，双方应共同对铺面的现状进行检查，包括铺面的结构、装修、设施设备等，并填写铺面交接清单。2.如发现铺面存在损坏或缺失的情况，乙方应按照交接清单上的记录进行修复或赔偿。修复或赔偿完成后，双方再次进行检查，直至铺面符合交接要求。3.铺面交接完成后，甲方应向乙方出具铺面交接确认书，确认乙方已将铺面按照合同约定交还给甲方。四、租金及押金退还1.租金退还：甲方应在乙方完成退租手续且双方费用结算完毕后的[X]个工作日内，按照本合同约定退还乙方剩余的租金。剩余租金的计算方式为：原租赁合同约定的租金标准×（剩余租赁期限÷总租赁期限）×铺面建筑面积。2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反本合同约定，且已结清所有费用并完成铺面交接手续，甲方应在铺面交接完成后的[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定退还乙方租金、押金等款项，每逾期一天，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部租金、押金及支付相应的违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常办理退租手续或无法按时腾空铺面，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式提出退租申请或未按时办理退租手续，每逾期一天，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。2.若乙方在退租前未结清各项费用或故意损坏铺面及设施设备，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，并要求乙方承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本合同约定将铺面腾空并交还给甲方，每逾期一天，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理铺面内的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同