暖气外包合同范本

暖气外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其暖气系统进行外包服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方暖气外包事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.暖气系统范围甲方将其位于[具体地址]的暖气系统整体外包给乙方，该暖气系统涵盖了建筑物内的所有供暖设备、管道、阀门、控制系统等相关设施，具体包括但不限于锅炉、换热器、循环泵、散热器以及连接各设备的管道网络。2.服务内容供暖设备维护：乙方负责对甲方暖气系统中的各类供暖设备进行定期巡检、保养、维修和故障排除，确保设备正常运行。包括但不限于检查设备的运行状况、清洁设备表面、更换磨损部件、修复损坏的设备结构等。管道维护：对暖气系统的管道进行维护，包括检查管道的连接部位是否密封良好、有无泄漏现象，定期清理管道内的污垢和杂物，防止管道堵塞，确保管道的畅通无阻，维持正常的供暖水循环。阀门及控制系统维护：对暖气系统中的阀门进行检查、调试和维修，确保阀门能够灵活开关，控制水流和温度。同时，对控制系统进行维护，保证温度调节、流量控制等功能正常运行，实现精准的供暖控制。供暖季运行保障：在供暖季期间，乙方应安排专业技术人员24小时值班，随时响应甲方的供暖故障报修，确保在最短时间内恢复供暖。如遇突发紧急情况，乙方应采取有效的应急措施，保障供暖系统的稳定运行，减少对甲方正常生活和工作的影响，并及时向甲方通报处理情况。能源管理与优化：乙方应根据甲方的实际供暖需求，对暖气系统的运行参数进行合理调整，优化能源利用效率，降低能源消耗，在保证供暖质量的前提下，尽可能节约能源成本。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对暖气系统的维护和运行工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和质量要求提供服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供暖气系统的相关资料，包括但不限于设备清单、管道布局图、控制系统说明书等，以便乙方全面了解暖气系统的情况，开展维护和运行工作。为乙方的工作提供必要的协助和配合，包括允许乙方进入暖气系统所在区域进行检查、维修等工作，协调与其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利进行。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在履行合同过程中，根据实际情况合理调整维护和运行方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务乙方应具备从事暖气系统维护和运行服务所需的专业资质和技术能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的服务内容、标准和质量要求，为甲方提供优质、高效、安全的暖气外包服务。定期向甲方汇报暖气系统的维护和运行情况，包括设备状态、能源消耗、故障处理等信息，接受甲方的监督和检查。在服务过程中，如发现暖气系统存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或变更服务范围导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始履行合同义务。在每个供暖季开始前，甲方应支付当季服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在每个供暖季结束后，乙方应向甲方提交服务费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付剩余服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和质量要求提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的