新房交付合同范本

新房交付合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]地块的土地使用权，并在该地块上开发建设了[楼盘名称]，乙方有意购买该楼盘中的[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋的交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑结构为[具体结构]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋的规划用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等配套设施，以及电梯、消防设施、安防设施等共用设施设备。水、电、燃气等配套设施应满足正常使用需求，计量方式为[具体计量方式]，费用结算方式为[具体结算方式]。电梯应具备安全运行保障措施，定期进行维护保养，确保正常运行。消防设施、安防设施应符合国家相关标准和规定，能够正常发挥作用。3.装饰装修标准该房屋的装饰装修标准如下：墙面：[具体材质及工艺]地面：[具体材质及工艺]顶棚：[具体材质及工艺]门窗：[具体材质及规格]厨房：配备[具体厨具及设备]卫生间：配备[具体洁具及设备]甲方交付的房屋应符合上述装饰装修标准，不得擅自变更或降低标准。如因甲方原因导致装饰装修不符合标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理的规划、设计和建设。根据本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付该房屋。2.义务甲方应依法取得该房屋的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，并确保该房屋的建设符合国家及地方的法律法规和相关标准规范。甲方应按照本合同约定的房屋基本情况、装饰装修标准等内容进行建设，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，应接受乙方及相关部门的监督检查。甲方应在房屋交付前，按照国家及地方的相关规定，完成该房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应在本合同约定的交付时间前，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施设备能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应按照本合同约定的期限和方式，为乙方办理房屋产权登记手续。在办理产权登记手续过程中，应提供必要的协助，并承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。甲方应在房屋交付后，按照国家及地方的相关规定，对该房屋及共用设施设备进行保修。在保修期内，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现损坏的，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式，向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付前，有权对该房屋的建设情况进行监督检查。在房屋交付时，有权对房屋及附属设施设备进行验收，如发现质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任，并拒绝接收房屋。在房屋交付后，有权按照法律法规及本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在甲方按照本合同约定为乙方办理房屋产权登记手续后，有权取得该房屋的所有权证书。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付前，配合甲方及相关部门完成房屋交付所需的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在房屋交付时，乙方应按照本合同约定及相关规定对房屋及附属设施设备进行验收。如验收合格，应签署房屋交接单，并接收房屋；如验收不合格，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。在甲方整改完成并经乙方验收合格后，乙方应签署房屋交接单，并接收房屋。乙方应按照法律法规及本合同约定使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。在甲方按照本合同约定为乙方办理房屋产权登记手续过程中，乙方应提供必要的协助，并承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的房屋基本情况、装饰装修标准等内容的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期限不得超过[X]日。如甲方在整改期限内未完成整改或整改后仍不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照本合同约定对房屋进行整改，并承担整改费用，同时按照上述标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行保修义务的，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定为乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期办证违约金，并在本合同约定的期限内为乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内支付应付未付的款项及违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方及相关部门完成房屋交付所需的各项手续，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的责任。如乙方未按照法律法规及本合同约定使用该房屋及附属设施设备，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本