长期出租山协议书

长期出租山协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意长期承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下长期出租山协议书：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，包括所在县、乡、村等具体信息]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现有植被、地形等情况描述]，未进行大规模开发建设，但具备乙方使用目的所需的基本条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类山地租赁价格变化等]确定，但调整幅度不得超过[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式类别，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还山地后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够合法、安全地使用该山地。协助乙方办理与山地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。在租赁期限内，负责维护山地周边的公共道路、排水等基础设施的正常使用，确保乙方能够顺利使用山地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途自主使用该山地，开展合法的生产经营活动。对租赁山地进行必要的投资、开发和建设，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。投资、开发和建设的费用由乙方自行承担，所形成的资产归乙方所有，但在租赁期满或协议提前终止时，乙方应按照甲方要求进行处理。在租赁期限内，有权将租赁山地的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并与第三方签订转租协议，同时确保第三方遵守本协议约定。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租费用由乙方与第三方自行约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并采取措施消除影响。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途或进行违法违规活动。如需改变山地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理使用山地资源，保护山地生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。在租赁期限内，乙方应负责对山地进行必要的维护和管理，确保山地的安全和正常使用。在租赁期限届满或协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时交还该山地，并保证山地的现状与租赁前基本一致。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变山地用途、转租等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任。同时，甲方有权解除本协议，收回该山地，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的