土地合同委托协议

土地合同委托协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟就土地相关事宜委托乙方提供法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方处理与[具体土地位置及相关情况，如位于[市/县][乡/镇][村]，面积为[X]亩的土地]相关的合同事宜，包括但不限于合同起草、审核、谈判、签订过程中的法律风险把控以及合同履行过程中的法律咨询等法律服务。（二）标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地为[土地性质，如农用地、建设用地、未利用地等]，土地来源为[划拨、出让、租赁等]，目前土地上附着的权益情况为[是否存在地上建筑物、附着物，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。2.合同相关情况甲方拟签订的土地合同类型为[土地租赁合同、土地转让合同、土地承包合同等]，合同涉及的主要内容包括土地使用期限、租金支付方式、土地用途、双方权利义务、违约责任等条款。乙方需根据甲方提供的具体情况，结合法律法规及行业惯例，对合同条款进行全面审查和完善，确保合同合法有效，最大程度保障甲方权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况。有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释并采取改进措施。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，并提供相关材料。甲方应保证所提供材料的真实性、完整性和合法性，若因甲方提供虚假材料导致的法律后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付律师服务费。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供与委托事项有关的材料，并对材料进行审查核实。按照本协议约定收取律师服务费。在法律、法规允许的范围内，根据具体情况独立开展法律服务工作，对委托事项作出专业判断和处理意见。2.义务指派具有专业资质和经验的律师为甲方提供法律服务，并确保律师勤勉尽责地履行职责。对甲方提供的材料和涉及的商业秘密予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。按照本协议约定的时间和要求，为甲方提供高质量的法律服务。及时向甲方通报工作进展情况，解答甲方提出的法律咨询，根据甲方需求出具法律文书等。在处理委托事项过程中，发现甲方存在可能导致法律风险的行为或情况时，应及时告知甲方并提出合理建议。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费金额甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.乙方完成合同起草并经甲方审核通过后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.合同签订后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（三）其他费用除律师服务费外，乙方在处理委托事项过程中实际发生的差旅费、通讯费、文件制作费等合理费用，由甲方另行承担。乙方应在发生上述费用后及时向甲方提供相关票据，甲方应在收到票据后的[X]个工作日内予以支付。四、合同履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项处理完毕之日止，但最长不超过[X]个月。若因特殊情况需要延长合同履行期限，双方应另行协商并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关材料或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方为处理委托事项已支付的费用、预期可得利益损失以及因甲方违约导致的其他直接或间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定指派律师提供法律服务或未勤勉尽责履行职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或其他信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的联系方式向对方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日内视为送