门面合同补充协议

门面合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订门面租赁合同日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.门面位置本补充协议所涉及的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。门面的具体位置以原合同附图及现场实际交付情况为准。2.门面用途乙方租赁该门面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。如乙方确需改变用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可实施。3.门面现状甲方应按照原合同约定的交付标准将门面交付给乙方，门面交付时应保持现状，包括但不限于门面的结构、装修、设施设备等。乙方接收门面后，应负责对门面进行合理使用和维护，不得擅自破坏门面现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务按照原合同约定的时间和方式将门面交付给乙方，并保证门面符合交付标准。负责对门面的主体结构进行维修和保养，确保门面的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间内，如需对门面进行重大维修或改造，应提前[X]日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用门面。在租赁期间内，有权对门面进行合理装修和改造，但应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的门面归甲方所有，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏。在租赁期间内，如果门面出现质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可转租。转租期间，乙方应继续履行本补充协议及原合同约定的义务。负责对门面进行日常的维修和保养，并承担相应费用。因乙方未能及时维修或保养导致门面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间内，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原合同约定的时间和方式将门面交还甲方，并保证门面及附属设施设备完好无损。如乙方对门面进行了装修或改造，应按照甲方的要求进行恢复原状或给予甲方相应的补偿。三、租金及支付方式1.租金调整原合同约定的租金为每月人民币[X]元，自本补充协议签订之日起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整的原因是[具体原因，如市场行情变化、门面维护成本增加等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[X]个月，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。3.其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[X]日内支付。物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元。门面维修费用：因乙方使用不当或故意造成门面损坏的，乙方应承担维修费用。因不可抗力或正常使用损耗导致门面损坏的，维修费用由甲方承担，但甲方应及时通知乙方并安排维修。四、租赁期限1.原合同租赁期限原合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.补充协议租赁期限本补充协议签订后，租赁期限延长至自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，双方如无异议，则本补充协议自动延续[X]年，延续次数不限。3.续租条件租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满后按照原合同约定的时间和方式将门面交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照约定对门面进行维修或保养，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的[X%]。同时，乙方应将门面恢复原状并交还甲方，如乙方无法恢复原状，应按照甲方的要求给予相应的补偿。如乙方未按照约定对门面进行维修或保养，导致门面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起