商品预售合同范本

商品预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[预售商品名称]（以下简称“该商品”）的预售资格，乙方愿意购买该商品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售的商品事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品名称：[具体商品名称]2.商品位置：[详细地址，如某楼盘某栋某单元某层某号房]3.商品建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）4.商品用途：[居住/商业/办公等具体用途]5.商品结构：[如框架结构等]6.装修标准：外墙：[具体材质及工艺]内墙：[具体材质及工艺]地面：[具体材质及工艺]顶棚：[具体材质及工艺]门窗：[具体材质及工艺]厨房：[具体配备]卫生间：[具体配备][如有其他特殊装修标准，依次详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售商品款。对乙方的预购申请进行审核，如乙方不符合购买条件，有权拒绝乙方的预购申请。在预售商品交付前，有权按照法律法规及相关规定对商品进行合理的调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务向乙方出示预售商品的相关证明文件，包括但不限于预售许可证、土地使用证、建设工程规划许可证等。按照本合同约定的时间、质量标准和交付方式向乙方交付预售商品。在预售商品交付前，负责商品的建设、管理和维护，确保商品符合质量标准和使用要求。协助乙方办理预售商品的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照法律法规及相关规定，对预售商品的销售情况进行备案登记，并及时向乙方披露相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售商品款。在预售商品交付前，有权了解商品的建设进度、质量情况等相关信息。按照本合同约定的条件和方式，享有预售商品的所有权和使用权。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在签订本合同前，向甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售商品款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受甲方对预售商品的合理调整和变更，如因乙方原因导致甲方无法按照本合同约定交付商品，乙方应承担相应的责任。在预售商品交付时，按照甲方的要求办理相关手续，接收预售商品。按照法律法规及相关规定，配合甲方办理预售商品的产权登记手续，提供必要的数据和资料。三、商品价格及付款方式1.商品价格该商品的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部商品款人民币[X]元。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付商品款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付商品款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付剩余商品款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付商品款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并在[具体时间节点]前办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式自行补足差额部分，并承担相应的违约责任。四、交付期限及交付条件1.交付期限甲方应在[具体交付日期]前，将预售商品交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商品已通过竣工验收备案。该商品的配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应按照法律法规及相关规定明确商品质量责任、保修范围、保修期限等内容；《住宅使用说明书》应按照法律法规及相关规定明确商品的结构、性能、使用方法等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付预售商品，每逾期一日，应按照商品总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照商品总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部商品款。2.如甲方交付的预售商品不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复。如甲方未能在合理期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照商品总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因商品质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自变更预售商品的设计、结构、面积等内容，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同，甲方应按照商品总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部商品款。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售商品款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的商品款不予退还，同时乙方应按照商品总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的商品款不予退还，同时乙方应按照商品总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的条件和方式接收预售商品，每逾期一日，应按照商品总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本