土地清偿款协议书

土地清偿款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在土地相关债务关系，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地清偿款协议书：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况乙方名下位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[出让/划拨等]。该土地地上附着有[房屋/建筑物等具体附着物情况]。土地用途为[工业/商业/住宅等]，目前土地及地上附着物的现状为[详细描述土地及附着物目前的使用、维护等状况]。2.债务形成原因乙方因[具体项目名称或经营活动]，于[借款/合作等具体时间]向甲方借款/合作投入资金等共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于该土地的开发、建设或相关经营活动。后因[具体原因导致债务产生纠纷，如经营不善、项目失败等]，双方就该债务的清偿事宜产生争议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付土地清偿款。在乙方未履行协议义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应的救济措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、申请强制执行等。对乙方支付土地清偿款的资金流向及用途有监督的权利。2.义务向乙方提供真实、准确的债务相关凭证及资料，证明债务的真实性及金额。在收到乙方支付的土地清偿款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。协助乙方办理与土地相关的手续变更等事宜，在法律允许及自身能力范围内提供必要的协助及配合，如协助乙方办理土地过户登记手续（若涉及）等，但乙方应承担因办理手续产生的法定税费及其他合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理与土地相关的手续变更等事宜（若涉及）。对甲方提供的债务凭证及资料真实性有异议时，有权要求甲方进一步说明或提供补充证据。2.义务按照协议约定的时间、方式和金额向甲方支付土地清偿款。向甲方提供支付土地清偿款所需的相关财务信息及资料，配合甲方进行资金监管及债务清偿的相关工作。负责处理土地及地上附着物在清偿债务过程中可能出现的纠纷及问题，确保土地及地上附着物的状况符合本协议约定及相关法律法规要求，不影响债务的清偿及后续手续办理。三、土地清偿款支付方式及时间1.支付方式乙方应通过银行转账的方式将土地清偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：2.支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付第一期土地清偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自[具体时间节点，如完成土地评估报告出具后X个工作日等]起，乙方应按照以下时间节点及金额支付剩余土地清偿款：[具体时间1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体时间2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……乙方应在上述每个支付时间节点前足额支付相应款项，直至土地清偿款全部支付完毕。四、土地相关手续办理1.手续变更若乙方按照协议约定足额支付土地清偿款后，涉及土地过户登记等手续变更的，双方应在乙方支付完毕最后一笔款项后的[X]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理相关手续。乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，提供齐全、真实、有效的申请材料，并承担因办理手续产生的法定税费及其他合理费用。甲方应积极配合乙方办理手续，提供必要的协助及证明文件，确保手续办理顺利进行。2.手续交接在办理土地相关手续过程中，双方应及时交接与土地相关的各类文件、资料、证书等，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、施工许可证等。交接时应签署书面的交接清单，明确交接的文件资料名称、数量及交接时间等信息。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付土地清偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部未支付的土地清偿款及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方提供虚假的财务信息或资料，或者故意隐瞒与土地相关的重要情况，导致甲方在不知情的情况下签订本协议或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地清偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自处置土地及地上附着物，导致土地价值减少或无法按照本协议约定用于清偿债务的，乙方应负责恢复土地及地上附着物原状或赔偿相应价值损失，并按照土地清偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的债务凭证及资料，或者未在收到乙方支付的土地清偿款后及时出具合法有效的收款凭证，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地相关手续，导致乙方无法按时取得相关权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地清偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内启动，并在[X]个工作日内达成解决方案。2.诉讼解决如果双方在协商期限内未能达成一致解决方案，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中涉及的通知、文件等，双方