门市承包合同范本

门市承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市一处，愿意将其承包给乙方经营使用；乙方有意承包该门市用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门市目前用于[具体经营项目，如商业零售、餐饮服务等]经营活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在承包期限内，甲方有权对门市的所有权进行处置，但应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务保证门市的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用该门市进行约定的经营活动。在承包期限内，负责承担门市的房产税、土地使用税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。在乙方正常履行本合同的情况下，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与门市经营相关的各类证照、手续等，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理证照等。对于门市在承包期间内的正常维修、保养费用，在乙方已尽合理使用义务且非因乙方故意或重大过失造成损坏的情况下，可以要求甲方在合理范围内承担一定比例的费用，但乙方应提供相应的证据证明损坏情况及原因。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用该门市从事损害甲方利益或社会公共利益的行为。负责承担门市在承包期间内的水电费、物业费、通讯费、经营税费等与经营活动相关的一切费用。在承包期限内，妥善保管和使用门市及其附属设施、设备，不得擅自改变门市的结构和用途。如需对门市进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在承包期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿（双方另有约定的除外）。在承包期限届满或合同解除后，应如期将门市及附属设施、设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、门市的使用与维护1.使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用门市，不得擅自改变其用途。如需变更用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在使用门市过程中，乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规的规定，确保经营活动符合相关标准和要求。2.维护责任乙方负责门市内部的日常清洁、卫生维护工作，保持门市环境整洁。对于门市的主体结构、外立面及公共区域的设施设备等，乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因自然损耗或不可抗力等原因造成损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、保险1.乙方应自行购买在承包经营期间内与门市经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险、公众责任险等，以保障门市经营活动的正常进行及应对可能出现的风险。2.如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在承包期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回门市，乙方应按照当年承包费的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付承包费用，逾期超过[X]日的。擅自改变门市用途，经甲方书面通知后仍不改正的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方利益或社会公共利益的。未经甲方书面同意，擅自将门市转包、转租给第三方的。因乙方故意或重大过失，导致门市及其附属设施、设备严重损坏，无法正常使用的。若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照当年承包费的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营，逾期超过[X]日的。擅自处置门市所有权，影响乙方正常使用门市的。因甲方原因致使门市存在重大质量问题或安全隐患，严重影响乙方经营的。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担，并按照本条第1款的规定承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，