长治购房合同范本

长治购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于长治市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。房屋的朝向为[具体朝向]，采光情况良好，视野开阔。房屋内部为毛坯交付，墙面、地面等基础装修已完成，门窗安装完毕。2.配套设施该房屋所在小区配套设施齐全，包括但不限于以下内容：小区内设有完善的绿化景观，绿化率达到[X]%，有多个休闲广场、花园和步道，为业主提供舒适的居住环境。配备有物业管理用房，用于日常物业管理服务。设有地下停车场，规划停车位数量为[X]个，其中包括[具体数量]个产权车位，满足业主停车需求。小区内有健身设施，包括[列举主要健身器材名称]等，方便业主进行日常锻炼。配备有社区活动中心，可供业主举办各类文化、娱乐活动。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理使用和处分。义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响买受人正常使用和取得产权的瑕疵。按照合同约定的交付时间和条件，将该房屋及相关配套设施交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关证明文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。自合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对该房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应当承担修复或赔偿责任。向买受人如实告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境以及可能影响房屋使用的其他情况。不得隐瞒或虚报与房屋有关的重要信息。2.买受人的权利义务权利在支付全部购房款后，有权按照本合同约定取得该房屋的所有权。对该房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。在房屋交付后，享有该房屋所在小区的共有部分权益，包括但不限于绿化景观、健身设施、社区活动中心等。义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，在交付时对房屋及相关配套设施进行验收。按照法律法规及相关部门的要求，提供办理房屋产权登记所需的个人身份证明、购房合同等相关资料，并积极配合出卖人办理产权登记手续。在使用该房屋过程中，遵守法律法规及小区的管理规约，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。如果买受人需要对房屋进行装修或改造，应当事先告知出卖人，并遵守相关法律法规和小区管理规定，不得影响房屋的结构安全和其他业主的正常生活。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式买受人选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，买受人应在接到银行通知后[X]日内与出卖人签订《贷款购房补充协议》，并按照银行要求办理相关贷款手续。买受人应在房屋交付前，将贷款金额支付给出卖人。出卖人应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给买受人。若买受人的贷款申请未获得批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应以书面形式通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定的期限内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给买受人。五、产权登记1.登记时间出卖人应当在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[具体承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.违约责任若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应当承担违约责任，并按照以下方式处理：每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，完成房屋产权登记手续，并承担因此给买受人造成的全部损失。六违约责任1.出卖人的违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，但出卖人应承担因逾期交付给买受人造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应当负责在规定的期限内进行整改或解决纠纷，直至符合合同约定。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用该房屋，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。若出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿金额以买受人的实际损失为限，但最高不超过购房款总额的[X]%。2.买受人的违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，但买受人应按照逾期付款金额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受得全部损失，包括但不限于催款费用、利息损失等。若买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿金额以出卖人的实际损失为限，但最高不超