土地归子女协议书

土地归子女协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体位置及详细信息]的土地权益，现甲方自愿将该土地归乙方所有，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地具体地址，精确到门牌号等]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[X]平方米（以[测量机构名称及测量报告编号]的测量结果为准）。3.土地性质：[土地性质，如集体土地建设用地、国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状：目前土地上[有无建筑物、附着物等情况说明，如有详细描述其现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地受让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对出让土地拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押等限制处分的情况。向乙方提供与土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地籍资料等，确保乙方能够全面了解土地情况。协助乙方办理土地过户等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、出席相关会议等。负责处理土地过户前的一切税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。自本协议签订之日起，不得再对该土地进行任何有损乙方权益的行为，如擅自转让、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保土地顺利归其所有。自协议签订后，享有该土地的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在法律法规允许范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地受让款项。接受甲方提供的与土地相关的资料，并妥善保管。配合甲方办理土地过户等相关手续，承担自身应承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在土地过户完成后，按照法律法规及相关政策规定合理使用土地，不得从事违法违规行为。三、土地受让款项及支付方式1.土地受让款项总额：乙方应向甲方支付的土地受让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在甲方协助乙方完成土地过户相关手续并取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部土地受让款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、土地过户及相关手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关土地管理部门申请办理土地过户手续，并提交必要的文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需的身份证明、授权委托书等相关文件。3.办理土地过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见的原因导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。4.土地过户手续办理完成后，甲方应及时将新的土地权属证书交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证土地权属清晰、未协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照土地受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付土地受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力