土地正规合同范本

土地正规合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将其使用权出让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地使用权出让事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边相邻土地情况]，南至[南边相邻土地情况]，西至[西边相邻土地情况]，北至[北边相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但应符合法律法规规定及本合同约定的方式和范围。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，承担应由甲方承担的相关费用。在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状符合本合同约定，地上附着物按照约定处理完毕。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行开发、利用和经营。要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方违约时，有权追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照土地用途及相关法律法规的要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得从事损害土地及周边环境的行为。在使用土地过程中，遵守国家及地方有关土地管理的法律法规和政策规定。自行承担因使用该土地而产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地使用权变更登记手续前，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在土地交付后[X]日内支付完毕，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。如土地交付时存在地上附着物需要拆除或清理的，甲方应负责在交付前完成相关工作，确保土地交付时符合乙方使用要求。2.手续办理乙方应在本合同签订后[X]日内，向相关土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需资料，并配合办理相关手续。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照改变用途后土地评估价值与原用途土地评估价值的差额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，并收回土地，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定合理使用土地或保护土地及地上附着物，导致土地受到损害或地上附着物灭失的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[