员工团购房协议书

员工团购房协议书甲方（售房方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房员工方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为[公司名称]，因员工团购事宜，与乙方就购买[具体楼盘名称]房屋达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在栋数及单元号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋用途为住宅。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。小区规划内的公共设施归全体业主共同所有，乙方享有相应的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款项。对乙方购房资格进行审核，如乙方不符合团购条件，有权解除本协议。2.义务确保所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定，具备合法销售条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的房屋交付标准和时间，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案等相关手续，并承担相应费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合乙方完成产权登记事宜，承担应由甲方承担的产权登记费用。按照本协议约定，向乙方提供物业管理服务或协助乙方与物业公司签订物业管理合同。负责协调解决房屋建设过程中出现的与施工单位、监理单位等相关方的纠纷，确保房屋建设顺利进行，不影响乙方按时收房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付前，有权对房屋建设进度进行监督，提出合理建议。按照相关规定和本协议约定，享受房屋所在小区的公共配套设施使用权益。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务如实向甲方提供个人购房所需的相关资料，配合甲方进行购房资格审核。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。遵守国家及地方相关法律法规规定，以及小区业主公约，不得从事损害其他业主利益或影响小区正常秩序的行为。在房屋产权登记过程中，按照相关部门要求提供必要的协助和资料，承担应由乙方承担的产权登记费用。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方所购房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定，不存在重大质量问题。小区配套设施已达到本协议约定的交付标准，能够正常使用。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《竣工验收备案表》复印件。房屋实测面积报告。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定时间前往房屋交付地点办理房屋交接手续。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。如乙方在约定时间内未办理房屋交接手续，视为乙方自动接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付时间为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述房屋交付逾期的违约责任承担方式向乙方承担责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照约定时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动接收房屋，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。若乙方违反国家及地方相关法律法规规定，以及小区业主公约，给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议