镇里卖房合同范本

镇里卖房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[镇名][具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[镇名][具体街道名称][门牌号]，坐落在[具体方位描述]，东邻[相邻建筑物或设施名称]，西邻[相邻建筑物或设施名称]，南邻[相邻建筑物或设施名称]，北邻[相邻建筑物或设施名称]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部布局合理，采光通风良好。3.房屋附属设施：该房屋附带独立的[车库/车位数量及类型，如一个地下车库、两个地上停车位等]，车库面积为[X]平方米，可用于停放车辆。房屋内配备有[装修情况描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等详细信息]，具体如下：客厅地面铺设[地板材质名称]地板，墙面采用[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]装饰，天花板安装有[吊灯或集成吊顶等描述]。卧室地面铺设[地板材质名称]地板，墙面采用[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]装饰，配备有[衣柜材质及样式描述，如实木衣柜、定制板式衣柜等]衣柜。厨房采用[橱柜材质及样式描述，如整体橱柜，材质为[具体材质名称]，颜色为[具体颜色]等]橱柜，配备有[炉灶品牌及型号、抽油烟机品牌及型号等]炉灶和抽油烟机，水槽为[水槽材质及样式描述，如不锈钢双槽水槽等]。卫生间安装有[马桶品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]马桶和淋浴设施，洗手盆为[洗手盆材质及样式描述，如陶瓷洗手盆等]，浴室柜为[浴室柜材质及样式描述，如实木浴室柜等]。房屋外设有[庭院面积及相关设施描述，如一个面积为[X]平方米的庭院，庭院内铺设地砖，种植有[花草树木种类及数量描述，如几棵桂花树、几株月季花等]花草树木]庭院，可供休闲娱乐。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解情况不全面而产生的风险。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定的用途合理使用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在签订本合同后[具体日期]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体天数]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、附属设施清单等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应检查房屋及附属设施的现状，如发现问题应及时向甲方提出。双方确认无误后，乙方应在房屋交接清单上签字接收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的状态，应负责在合理期限内进行修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理相关手续，将乙方已支付的款项退还乙方，并承担因违约给乙方造成的其他损失。若甲方隐瞒或虚报该房屋的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方交付的房屋或未按照合同约定的用途合理使用房屋，应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误办理，应承担相应的责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起