院子购房合同范本

院子购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处院子，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该院子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.院子位置该院子位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质该院子所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。若为集体土地，需明确甲方已依法取得相关集体组织同意转让的证明文件。3.院子面积经双方共同测量或依据相关产权登记文件，该院子占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院子内包含房屋[X]间，具体房屋布局及面积如下：主房：[详细描述主房结构、面积等]厢房：[依次描述厢房情况]4.附属设施院子内附属设施包括但不限于：供水系统：[描述水源、管道铺设等情况]供电系统：[说明供电方式、电表情况等]排水系统：[描述排水流向、设施状况等]围墙：[材质、高度、长度等]大门：[材质、尺寸等]其他：[如有其他特殊附属设施，详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的院子产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得院子产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知院子的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、附属设施状况等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理院子产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将院子及附属设施交付给乙方。交付时，应保证院子及附属设施完好无损，能够正常使用。如交付时存在质量问题或附属设施缺失等情况，甲方应负责修复或补足。负责处理院子在交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付院子及办理产权过户手续。有权对院子的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的院子及附属设施，并按照合同约定的用途使用。如乙方擅自改变院子用途或对院子及附属设施进行破坏性改造，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定，承担应承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该院子的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。如乙方违约不购买该院子，定金不予退还；如甲方违约不出售该院子，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方在办理完院子产权过户手续后[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付院子，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的院子不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在合同签订后反悔不购买该院子，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。如乙方擅自改变院子用途或对院子及附属设施进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。