销售房写合同范本

销售房写合同范本房屋买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内现有装修、家具、家电等（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：装修部分：地面[装修材料及工艺]、墙面[装修材料及工艺]、天花板[装修材料及工艺]等。家具部分：[列举主要家具名称及数量]。家电部分：[列举主要家电名称及品牌、型号、数量]。房屋的水、电、气、暖等配套设施齐全且能正常使用，相关费用已结清至合同签订之日。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋内的装修、家具、家电等。甲方应负责处理该房屋在交付前的所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。在房屋交付前，如该房屋发生质量问题或因甲方原因导致的其他问题，甲方应负责及时修复或解决，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验。2.义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。乙方应在合同签订后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续所需的相关资料准备工作，如提供身份证明、购房资格证明等文件。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，乙方应按照相关规定及时办理房屋的水、电、气、暖等配套设施的过户手续，并承担相应费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房时间]前，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在交房现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、家具家电清单、水电气表读数等内容。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证明文件、水电气缴费凭证等相关资料。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方为购买该房屋所支付的合理费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。若甲方未按照本合同约定的内容交付房屋内的装修、家具、家电等，应按照未交付物品价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责在规定时间内补齐或赔偿相应价值。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋的，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担自合同约定交房时间起的房屋保管费用等相关损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合