提前退租的协议书

提前退租的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方所承租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应支付的相关费用。对乙方提前退租的行为进行审查，如认为乙方提前退租行为不符合本协议约定或法律法规规定，有权拒绝乙方提前退租申请或要求乙方承担违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定履行相关义务后，协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利腾退房屋。按照法律法规规定及本协议约定，保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权益，不得无故干扰乙方正常使用房屋。在房屋交接完成后，按照法律法规规定及本协议约定退还乙方剩余租金、押金等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋交接手续，腾退房屋。对房屋内属于乙方的物品、设备等享有处置权，但不得损害房屋及附属设施、设备的完好性。2.义务提前[X]日向甲方提出书面提前退租申请，说明提前退租的原因及预计退租时间。在甲方同意提前退租申请后，按照本协议约定的时间及方式向甲方支付提前退租应承担的各项费用，包括但不限于违约金、剩余租金、水电费、物业费等。在退租前，妥善保管租赁房屋及附属设施、设备，不得故意损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在退租时，按照甲方要求的时间及标准将房屋腾空，并清理干净房屋内的垃圾及杂物。同时，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。配合甲方办理房屋交接手续，如实向甲方告知房屋内物品、设备等情况，协助甲方进行验收。三、提前退租费用支付（一）违约金乙方提前退租的，应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=提前退租剩余租期内的租金总额×[X]%（二）剩余租金乙方应向甲方支付提前退租至实际腾退房屋之日期间的剩余租金。剩余租金计算方式如下：剩余租金=原租赁合同约定的月租金标准×提前退租剩余租期（不足一个月的按实际天数计算）（三）其他费用乙方还应结清提前退租前所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。在房屋交接时，双方应共同对上述费用进行结算，并由乙方支付给甲方。四、房屋交接（一）交接时间双方约定于[具体交接时间]进行房屋交接。乙方应在该时间前将房屋腾空并清理干净，等待甲方验收。（二）交接程序1.乙方在房屋交接前，应自行对房屋内的物品进行清理，并将属于乙方的物品全部搬离房屋。2.交接时，双方共同对房屋及附属设施、设备进行查验。查验内容包括房屋结构、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生状况等。如发现房屋及附属设施、设备存在损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。3.双方对房屋内的物品、设备等情况进行清点，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋内物品、设备的名称、数量、规格、型号等信息，双方签字确认后作为房屋交接的依据。4.乙方在完成房屋腾空及清理工作后，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。甲方在收到乙方交还的全部物品及费用结清后，向乙方出具房屋交接证明，并在证明上注明房屋交接情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或无故拒绝乙方提前退租申请，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方提前退租应支付违约金的[X]%向乙方支付额外的违约金。2.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金等相关费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前[X]日向甲方提出书面提前退租申请或未经甲方同意擅自提前退租的，乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付提前退租应承担的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方在退租时未按照本协议约定将房屋腾空、清理干净或未完好交还房屋及附属设施、设备的，乙方应负责继续清理、修复或赔偿，直至达到本协议约定的标准。同时，乙方还应按照原租赁合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各