收物业费合同范本

收物业费合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，需要委托乙方进行物业管理并收取物业费，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物本体：包括房屋建筑结构、外立面、屋顶等。公共区域：如小区内道路、绿化地带、停车场、电梯、楼梯间、走廊、大堂、配电室、消防设备用房、水箱间等。配套设施：涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统、消防系统、通风与空调系统等。二、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护对房屋建筑本体进行日常巡查，及时发现并处理房屋渗漏、墙体裂缝、门窗损坏等问题。定期对附属设施设备进行维护保养，确保给排水畅通、供电正常、电梯安全运行、消防设施完好有效等。2.环境卫生维护负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯、走廊、停车场等，及时清理垃圾和杂物。定期对垃圾桶进行清理和消毒，保持垃圾收集点的清洁卫生。3.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、整齐。4.秩序维护设立门岗，对进出人员和车辆进行登记、询问，防止无关人员和车辆随意进入。定时在物业区域内进行巡逻，维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全。5.停车管理负责规划和管理物业区域内的停车位，引导车辆有序停放。对停车秩序进行维护，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等情况发生。6.其他服务根据业主需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务。协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。三、服务标准1.房屋及设施设备维护房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落。附属设施设备完好率达到[X]%以上，正常运行率达到[X]%以上。2.环境卫生公共区域每日清扫[X]次，垃圾及时清运，无堆积现象。垃圾桶定期消毒，周围无异味。3.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率达到[X]%以上。4.秩序维护门岗24小时值班，人员和车辆出入登记准确、及时。巡逻定时进行，每月巡逻记录完整，无治安事故发生。5.停车管理停车位规划合理，车辆停放有序。停车设施设备正常运行，无车辆刮擦等事故。四、物业费标准及支付方式1.物业费标准住宅：每月每平方米[X]元。商业：每月每平方米[X]元。写字楼：每月每平方米[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，并可追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付物业费。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业费。根据物业管理服务需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。对违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业管理服务过程中涉及的文件、资料、记录等，以备查阅。不得擅自改变物业区域内公共设施设备的用途，如需改变，应经甲方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应及时采取补救措施，并向甲方支付违约金。违约金金额按照当月物业费的[X]%计算。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变物业区域内公共设施设备用途的，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金。违约金金额按照当月物业费的[X]%计算。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双