收购商铺合同范本

收购商铺合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下收购合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板有吊顶等]。商铺内现有设备设施包括[列举主要设备设施，如空调[品牌及数量]台、货架[数量]个、收银机[品牌及型号]等]。商铺产权情况：该商铺产权清晰，乙方拥有完全处分权，产权证书编号为[具体编号]，产权登记面积与上述约定面积一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，对该商铺进行收购，并要求乙方按照合同约定协助办理相关手续。在收购完成前，有权对商铺的现状进行了解、查验，包括但不限于查阅相关产权文件、实地查看商铺情况等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，应遵守法律法规及本合同约定，配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。自收购完成之日起，承担该商铺的相关税费、物业管理费等费用（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在收购完成前，有权要求甲方按照合同约定履行义务，如支付定金等。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、是否存在租赁关系、是否有抵押或查封等情况。在本合同签订后，积极协助甲方办理商铺收购的相关手续，包括但不限于产权过户登记、工商变更登记等，提供所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的通知、申请等义务。在收购完成前，妥善保管该商铺及相关设备设施，不得擅自改变商铺现状或损坏设备设施，如因乙方原因导致商铺或设备设施受损，乙方应负责修复或赔偿。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：经双方协商一致，该商铺的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在双方办理完商铺产权过户登记手续且取得新的产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余收购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方完成商铺交接手续且确认商铺无任何问题后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。四、产权过户及相关手续办理1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权过户登记所需的全部文件和资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现问题，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方相关情况，并协助甲方采取必要的措施。3.商铺产权过户登记手续办理完成后，乙方应在[X]日内将新的产权证书交付给甲方。五、商铺交接1.双方应在产权过户登记手续办理完成且甲方支付首付款后[X]日内，进行商铺的交接。交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。2.交接内容包括但不限于商铺的钥匙、产权证书、设备设施清单及相关资料等。乙方应保证交接时商铺及设备设施与本合同约定的现状一致，无任何损坏或缺失。3.如在交接过程中发现商铺或设备设施存在问题，乙方应按照甲方要求及时进行修复或补充，直至符合合同约定。如因乙方原因导致无法按时完成交接或交接后出现问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续或商铺交接手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。3.若乙方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常收购该商铺或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照收购款项总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日