新乡订房合同范本

新乡订房合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新乡市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于新乡市[具体小区名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[如框架结构等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、门窗、水电设施等]。3.该房屋所占用的土地性质为[国有出让土地/集体土地等]性质，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在本合同签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。5.甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。4.在办理房屋相关手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。三、价款及支付方式1.该房屋的订房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日内]支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.双方同意在本合同签订后，按照新乡市房地产管理部门的规定及要求，尽快办理该房屋的产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理额外手续的，双方应积极配合，各自承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、中途反悔不购买房屋等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、甲方为履行本合同所支付的费用等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力