无房产购房协议书

无房产购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的相关权益（虽无房产产权，但具有相关权益，如长期居住权、特定使用权益等，具体权益内容根据实际情况详细描述），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.权益详情：甲方所拥有的权益为[详细说明权益性质，例如基于与[相关主体]签订的[协议名称]所享有的在位于[具体地址]房屋的长期居住权，居住期限自[起始日期]至[结束日期]，在此期间乙方有权按照本协议约定使用该房屋的相关空间及设施；或者是对某特定区域的独家使用权益，使用期限为[X]年等]。该权益具有[说明权益的唯一性、排他性等特性]，且甲方保证该权益不存在任何形式的权利瑕疵，包括但不限于未被查封、不存在抵押、未与第三方就该权益签订冲突性协议等。2.房屋现状：房屋目前处于[描述房屋现状，如已装修，装修风格为[具体风格]，配备有[列举主要家具家电等设施，如电视、冰箱、空调等]；或者房屋为毛坯状态等]。乙方对房屋现状已进行充分了解，并认可房屋当前状况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露所售权益的详细情况，包括但不限于权益来源、现状、存在的相关限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保所售权益的合法性及完整性，保证乙方在本协议约定的期限内能够合法、稳定地享有并使用该权益。在本协议履行期间，协助乙方办理与该权益相关的必要手续（如有），如提供相关证明文件、配合乙方与第三方沟通协调等，但所需费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付与权益相关的物品或资料（如房屋钥匙、权益相关证书等）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，按照约定方式合法使用所购权益范围内的房屋及相关设施。在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。按照本协议约定的用途使用所购权益，不得擅自改变权益性质或用途，不得将权益转让给第三方（除非经甲方书面同意）。妥善保管和合理使用房屋及相关设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行期间，配合甲方办理与权益相关的必要手续（如有），并承担所需费用。三、价款及支付方式1.总价款：本协议项下权益转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作价款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。–尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[权益交付或相关手续办理完成日期]前支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款或者通过银行贷款方式支付尾款（若选择银行贷款支付，乙方应自行办理贷款手续，并在贷款审批通过后及时支付尾款给甲方）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将与所售权益相关的房屋及物品、资料交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同在房屋所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、权益相关证书及其他约定的物品，并确保房屋及相关设施处于正常可使用状态。乙方应在交付现场对房屋及相关物品、资料进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付权益相关物品或资料，每逾期一日应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常享有和使用该权益，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、因权益无法使用导致的间接损失等）；若乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变权益性质或用途，或将权益转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金；乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如果乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式