新房代买协议合同

新房代买协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买新房，因某些原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方作为其代理人代为购买新房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房具体信息乙方代甲方购买的新房位于[具体楼盘名称]，楼盘地址为[详细地址]，房屋具体坐落于[楼号及单元号及房号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.购房相关服务乙方负责协助甲方完成从房屋挑选、认购、签订购房合同、办理贷款（若需）、房屋验收交付等一系列与购买该新房相关的全部事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代买过程中的各项进展情况，包括但不限于房屋信息、交易价格、谈判进程等。对乙方代买房屋的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照其意愿与开发商或相关方签订购房合同等文件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代买房屋所需的各项费用，包括但不限于购房款、中介费（如有）、税费等。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、缴纳款项、进行房屋验收等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得代买房屋的相关报酬（如有）。在代买房屋过程中，为维护自身合法权益及履行代理职责，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，为甲方争取有利的购房条件，如优惠价格、良好的房屋位置等。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供房屋代买服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格按照甲方的要求及法律法规的规定，与开发商或相关方进行沟通、协商和谈判，确保购房交易的顺利进行。及时向甲方报告房屋代买过程中的重要信息和进展情况，不得隐瞒或虚报。妥善保管甲方提供的资料及在代理过程中产生的相关文件、凭证等，不得泄露或遗失。三、费用及支付方式1.购房款甲方应根据与开发商签订的购房合同约定，按时、足额向乙方指定的账户支付购房款。购房款具体金额为人民币[X]元。2.其他费用除购房款外，因购买该房屋产生的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，由甲方按照法律法规及相关规定承担，并在规定时间内支付给乙方或相关部门。3.支付方式甲方可选择以下支付方式向乙方支付购房款及其他费用（可根据实际情况约定具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）：一次性支付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款及其他费用支付至乙方指定的银行账户。分期支付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元；在房屋认购成功后的[X]个工作日内支付购房款的[X]%，计人民币[X]元；在签订购房合同后的[X]个工作日内支付剩余购房款，计人民币[X]元及其他费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用或提供相关资料，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供资料所造成损失的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供虚假资料导致购房交易出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、因处理问题而产生的律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，擅自变更购房要求或解除委托的，应向乙方支付相当于购房款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致购房交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、因处理问题而产生的律师费、诉讼费等。若乙方未及时向甲方报告房屋代买过程中的重要信息或进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定报酬的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料或在代理过程中存在欺诈行为，乙方应向甲方支付相当于购房款[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（可根据实际情况确定份数），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章