土地款领取协议书

土地款领取协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号]的土地使用权，现欲将该土地转让给乙方，乙方有意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地款领取事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。土地现状为[已平整/未平整等详细状况]，地上附着物情况为[如有，详细说明附着物种类、数量等]。2.土地转让背景及相关情况说明甲方取得该土地的方式为[出让/划拨/继承等具体方式]，于[取得时间]取得该土地使用权。本次土地转让已获得相关部门[如有，详细说明已履行的审批、备案等手续情况]的批准或备案。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定领取土地转让款。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。义务保证对转让土地拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与土地相关的全部资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、土地出让合同等文件的原件及复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关申请表格等，因办理过户登记产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定由甲方自行承担。在办理过户登记过程中，因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。负责处理土地交付前的相关事宜，如土地上的债权债务纠纷、解决与第三方的争议等，确保乙方接收土地时不存在任何权利瑕疵。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地相关资料并协助办理土地过户登记手续。在甲方履行协议义务后，有权按照约定取得土地的相关权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地过户登记手续，提供办理登记所需的相关文件和信息，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的办理过户登记手续的税费等费用。在接收土地后，应按照土地的现状及相关法律法规规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。如因乙方原因导致土地被相关部门查处或产生其他不利后果，乙方应自行承担责任并赔偿甲方因此遭受的损失。三、土地款支付及领取方式1.土地转让款总额乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续并取得新的土地使用证之日起[X]日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部土地转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.领取方式甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具收款凭证。在乙方按照约定支付完全部土地转让款且甲方完成协助办理土地过户登记手续等义务后，甲方应按照乙方指定的方式领取土地转让款。如乙方指定通过银行转账方式领取，甲方应提供其本人名下的银行账户信息；如乙方指定通过支票方式领取，甲方应在乙方通知的时间和地点办理支票领取手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地相关资料、协助办理土地过户登记手续或处理土地交付前的相关事宜，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得土地权益而遭受的直接经济损失，包括但不限于土地增值损失、乙方前期投入的费用损失等。如甲方提供的土地相关资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常使用土地或产生其他法律纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方为解决纠纷支出的律师费、诉讼费、差旅费等费用。若甲方违反本协议约定，擅自将土地转让给第三方或在土地上设置其他权利负担，导致乙方无法取得土地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的土地转让款，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买土地所支付的贷款利息损失、预期经营收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因解除协议而遭受的损失，包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、土地闲置损失等。若乙方在接收土地后擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因土地被查处而支付的罚款、整改费用等。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理土地过户登记手续或提供虚假信息等，导致办理过户登记手续延误或无法办理的，乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户登记手续已支出的费用、因无法及时转让土地而产生的机会成本损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖