新建公寓合同范本

新建公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有新建公寓一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该新建公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该新建公寓位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定的范围内，以产权登记面积为准；面积误差比超出合同约定范围的，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.公寓户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.建筑结构：[说明建筑结构类型，如框架结构等]5.装修标准：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面等]地面：[描述地面装修材料及工艺，如地砖地面等]门窗：[描述门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]厨房：[描述厨房配备的设备及装修情况，如整体橱柜、抽油烟机等]卫生间：[描述卫生间配备的设备及装修情况，如马桶、淋浴设施等]其他：[如有其他特殊装修情况，在此详细说明]6.配套设施：小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、健身设施等]公寓内配备的设施包括但不限于[列举公寓内配备的设施，如空调、热水器等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取购房款。对公寓享有合法的处分权，保证出售的公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：向乙方提供新建公寓的相关资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋竣工验收备案表等。按照合同约定的时间和标准交付公寓，保证公寓符合国家及地方相关质量标准和本合同约定的装修标准及配套设施要求。协助乙方办理公寓的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在公寓交付前，负责处理与公寓有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保乙方购买的公寓不存在任何权利负担。自合同签订之日起至公寓交付之日止，承担公寓的物业管理费、水电费等相关费用（另有约定除外）。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在公寓交付后，享有公寓的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。2.义务：向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，用于办理购房手续及产权登记手续。按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。在公寓交付时，按照合同约定及相关法律法规的规定验收公寓，如发现公寓存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。协助甲方办理公寓的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。自公寓交付之日起，承担公寓的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该新建公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房款总额的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房款总额的[X]%。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在公寓交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、交付时间与交付条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将新建公寓交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：公寓已通过竣工验收，取得房屋竣工验收备案表。公寓的装修及配套设施符合本合同约定的标准。甲方已按照合同约定及相关法律法规的规定，处理完与公寓有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保乙方购买的公寓不存在任何权利负担。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的公寓存在质量问题或不符合合同约定的装修标准及配套设施要求，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方出售的公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在公寓交付时无故拒绝接收或未按照合同约定及相关法律法规的规定验收公寓，视为乙方已接收公寓，乙方应承担自合同约定的交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同