新厂房协议书范本

新厂房协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的新厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等（具体各功能区域面积可详细列举）。3.厂房结构及设施：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层。配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施、通风设备等]。消防设施符合国家相关标准，能够正常使用；水电设施供应稳定，满足乙方生产经营需求；通风设备运行良好，可保障车间内空气流通。4.附属场地：除厂房主体外，甲方还提供位于厂房周边的附属场地，面积为[X]平方米，用于乙方货物堆放、车辆停放等用途。附属场地与厂房主体相连，通道顺畅。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内支付当季租金。具体支付时间为：[列出各季度租金支付日期]。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本协议约定，按时将租金足额支付至上述账户。如因乙方原因导致租金支付延迟或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。因不可抗力导致乙方遭受损失的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应根据实际情况给予乙方合理的搬迁时间和必要的协助。2.义务：保证该厂房及附属设施设备符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责维修厂房主体结构及附属设施设备的自然损坏部分，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修应及时进行，确保不影响乙方正常生产经营。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、安保巡逻等，服务标准应符合行业惯例和本协议约定。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方应遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该厂房及附属场地。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、物业服务等义务。在租赁期满或提前解除本协议后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将厂房恢复原状，甲方不承担任何恢复费用，但乙方对厂房进行的合理装修、改造或增设设备符合甲方要求且无需拆除的除外。负责租赁期间厂房及附属设施设备的日常维护和保养，但因甲方原因导致的损坏除外。如发现厂房及附属设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止损失扩大。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或提前解除本协议后，应如期交还厂房及附属场地，并保证厂房及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，包括但不限于租金支付、厂房及附属设施设备维护、遵守法律法规等。租赁期满或提前解除本协议，如乙方无违约行为且已按照本协议约定交还厂房及附属场地、结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房及附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本协议租金标准的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本协议，应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。若甲方未按照本协议约定提供物业服务，影响乙方正常生产经营的，甲方应按照本协议租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并采取措施及时改进物业服务。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还厂房及附属场地，或交还时厂房及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或按照市场价格赔偿甲方损失，并按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；