新房交钱合同范本

新房交钱合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买新房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购新房位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施甲方应确保房屋具备以下配套设施：水、电、燃气、暖气等基本生活设施应达到正常使用标准，并接入市政供应系统。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位（地上/地下，具体数量及位置）、物业服务用房、公共活动场地等，应符合规划设计要求且能正常使用。房屋交付时应安装好门窗、卫生洁具、厨房橱柜等基本装修设施，具体品牌、规格及型号见附件[装修设施清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、建设及调整。2.义务甲方应依法取得开发建设该房屋所需的全部手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并确保手续合法有效。按照国家和地方相关标准及规划设计要求进行房屋的建设施工，保证房屋质量符合国家规定的验收标准。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。房屋竣工后，应及时组织相关部门进行验收，并在验收合格后通知乙方办理交付手续。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋时不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的标准和时间，完成小区内配套设施的建设，并确保其正常运行。对房屋及小区内配套设施提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限按照国家相关规定执行，但不得低于合同约定的标准。在保修期内，对乙方提出的质量问题及时进行维修处理，承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和时间购买该房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度及质量情况，并提出合理意见和建议。按照合同约定的方式和时间支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。在房屋交付后，有权按照法律法规及合同约定使用房屋，并享受小区内的公共配套设施。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及购房所需的相关资料，配合甲方办理购房手续。按照合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行处理。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。按照合同约定及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元。并在[具体时间节点]前，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付给甲方。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及配套设施标准，如门窗、卫生洁具、厨房橱柜等已安装完毕，水、电、燃气、暖气等已接通并能正常使用，小区内绿化景观、停车位等配套设施已达到使用条件。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并由双方签字确认。甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，整改合格后再次通知乙方办理交付手续。房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续时向相关部门缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如房屋质量不符合合同约定或国家规定的验收标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变小区内规划设计方案，影响乙方正常使用房屋及小区配套设施的，甲方应采取措施恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任–如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，并应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定及物业管理规定按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用，每逾期一日，应按照未缴费金额的[X]%向甲方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业管理公司有权采取相应措施，如限制乙方使用小区内部分设施等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份（可根据实际需要确定份数），甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准，但补充协议中涉及本合同核心条款变更的，需经双方协商一致并签订书面协议。3.本合同附件包括房屋户型