施工变更合同范本

施工变更合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[具体工程项目名称]施工过程中，因[变更原因，如设计变更、现场条件变化等]需要对原施工内容进行变更，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就施工变更事宜达成如下协议：一、变更内容及标的物或服务具体描述（一）变更事项概述本次施工变更主要涉及[详细说明变更所涵盖的施工部位或工作内容，例如：基础工程中增加地下排水管道的铺设、主体结构中部分梁的尺寸调整等]。（二）变更具体内容1.工程设计变更[具体设计变更内容，如建筑外立面造型变更，由原设计的简约风格变更为欧式风格，详细描述变更后的设计要求，包括颜色、材质、线条等方面的具体规定][变更后的图纸编号及版本，注明图纸的提供方（若有）及获取方式]2.施工范围调整[明确施工范围的增减情况，如原合同约定的室内装修工程仅包括客厅和卧室，现变更为包括客厅、卧室及书房，详细说明书房的装修标准和要求，与原装修标准的差异等][对于新增施工范围涉及的材料、设备等，列出详细清单，注明品牌、规格、型号等参数要求]3.施工工艺变更[例如，原墙面施工工艺为普通水泥砂浆抹灰，现变更为新型环保腻子粉打底并进行纹理处理，详细描述新工艺的施工流程、质量验收标准等][新工艺所需的特殊工具或设备，若有，明确其提供方及费用承担方式]（三）变更后的工程预期效果通过本次施工变更，预期[阐述变更后工程在功能、美观、质量等方面将达到的效果，如提高建筑物的防水性能、增强空间的采光效果、提升整体建筑的美观度等]，满足甲方对于该工程项目的[具体需求，如使用功能需求、审美需求等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工变更工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违反合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改，直至达到合同要求。有权根据工程实际进展情况，对施工变更的内容、进度等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方必要的准备时间。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付施工变更费用，确保乙方施工工作的顺利进行。负责提供施工变更所需的相关资料和文件，如变更后的设计图纸、技术要求等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，协调与其他施工单位或相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。在施工变更完成后，按照合同约定及时组织验收，若验收合格，应签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付施工变更费用，以及提供施工所需的资料和文件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，经甲方认可后实施。若因甲方原因导致施工变更工作延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务按照本合同约定及相关标准规范，组织专业的施工队伍进行施工变更工作，确保施工质量达到合同要求。制定详细的施工变更计划，并提交给甲方审核，按照审核后的计划组织施工，确保施工进度符合合同约定。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或转让给第三方。在施工变更完成后，及时向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收工作，提供验收所需的相关资料。三、施工变更费用及支付方式（一）施工变更费用计算1.费用构成直接费用：包括因施工变更而增加的人工费用、材料费用、设备费用等。其中，人工费用根据变更后的工程量及相应的人工单价计算；材料费用按照实际采购价格及用量计算；设备费用根据设备的租赁或购置价格及使用期限计算。间接费用：涵盖施工变更过程中产生的管理费、利润、规费、税金等。管理费按照直接费用的一定比例计算，利润根据行业标准及项目实际情况确定，规费和税金按照国家及地方相关规定计取。2.具体计算方法[详细列出各项费用的计算依据和公式，例如：人工费用=变更后人工工日数×人工单价；材料费用=∑（材料用量×材料单价）等][对于一些特殊费用或难以准确计算的费用，说明其估算方法或协商确定的原则]（二）费用总计经双方核算，本次施工变更费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工变更费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在乙方完成施工变更工作的[X]%后，甲方向乙方支付至施工变更费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成施工变更工作的[X]%后，甲方向乙方支付至施工变更费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款施工变更工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至施工变更费用的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金质保期满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余的施工变更费用作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工进度及工期延误（一）施工进度计划乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的施工变更进度计划，明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人等。施工进度计划应符合整体工程进度要求，并经甲方审核同意后实施。（二）工期延误1.因乙方原因导致工期延误若乙方未能按照施工进度计划完成施工变更工作，每延误一天，应按照施工变更费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照施工变更费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误若因甲方未按照合同约定提供资料、文件，或未及时支付款项等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应采取措施尽快消除延误原因，工期相应顺延。因工期延误给乙方造成损失的（包括但不限于人工窝工、设备闲置等损失），甲方应承担赔偿责任。3.不可抗力等其他原因导致工期延误因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准施工变更工作应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和技术要求，以及本合同约定的质量标准。具体质量标准如下：1.工程设计变更部分[按照变更后的设计要求，详细列出各分项工程的质量验收标准，如建筑外立面造型变更中，外墙涂料的颜色应均匀一致且无色差，光泽度符合[具体标准数值]；石材的安装应牢固，拼接处平整光滑，缝隙宽度不超过[具体数值]mm等][对于变更后涉及的隐蔽工程，明确隐蔽前的验收程序和质量要求，如地下排水管道的铺设，管道材质应符合设计要求，接口处应严密无渗漏，在隐蔽前需经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序]2.施工范围调整部分[新增施工范围的装修工程，各房间的地面平整度误差不超过[具体数值]mm，墙面垂直度偏差不超过[具体数值]mm；门窗安装应开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固等][对于调整后的施工范围与原施工范围的衔接部位，明确质量要求，如交界处的墙面处理应平整、光滑，颜色一致，无明显接缝痕迹]3.施工工艺变更部分[新型墙面腻子粉打底及纹理处理工艺，腻子层应平整、牢固，无裂缝、起皮现象；纹理效果应均匀、美观，符合设计要求的图案和质感][新工艺施工完成后，应进行相应的质量检测，如墙面腻子的粘结强度检测应符合[具体标准数值]，检测报告作为验收依据之一]（二）验收程序1.乙方自检：乙方在施工变更工作完成后，应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告，并附上自检记录和相关质量证明文件。2.甲方初验：甲方收到乙方的竣工报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初验过程中，甲方有权对工程质量进行检查，如发现质量问题，应书面通知乙方整改。3.正式验收：乙方整改完成后，甲方应在[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收文件；若验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付施工变更费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更施工变更内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工变更工作，应负责无偿返工直至达到质量要求。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。若乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照施工变更费用的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将施工变更工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照施工变更费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工变更工作，应按照本合同约定承担工期延误违约金。若乙方逾期完成工作给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。（三）通