收房验收合同范本

收房验收合同范本甲方（收房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（验收服务方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行收房验收服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]（二）收房验收服务内容1.对房屋的建筑质量进行全面检查，包括但不限于墙面、地面是否平整，有无裂缝、渗漏等情况；门窗是否能够正常开关、密封性能是否良好等。2.对房屋的水电线路进行检查，确保水电设施安装符合规范，能够正常使用，检查电表、水表读数是否准确。3.对房屋的燃气、暖气等配套设施进行检查，确认其安装及运行情况是否正常。4.对房屋内的各项设备进行检查，如厨房电器、卫生间洁具等是否能够正常使用，功能是否完好。5.对房屋的空气质量进行检测，检查是否符合国家相关标准。6.核对房屋的相关文件资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等是否齐全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容进行收房验收服务。有权对乙方的验收工作进行监督，提出意见和建议。在乙方验收过程中，有权知晓验收的进展情况及发现的问题。2.义务按照合同约定向乙方支付验收服务费用。向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方开展验收工作，包括但不限于房屋钥匙、购房合同等。配合乙方对房屋内的物品进行检查，不得故意阻碍验收工作的进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取验收服务费用。根据本合同约定及相关法律法规、行业规范，独立开展收房验收工作。在验收过程中发现问题时，有权要求甲方配合进一步核实情况。2.义务按照本合同约定的标准和内容，对房屋进行全面、细致的收房验收，并出具详细的验收报告。验收报告应包括房屋的基本情况、验收发现的问题及整改建议等内容，且应客观、真实、准确。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。对验收过程中知悉的甲方房屋信息及相关资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、验收费用及支付方式（一）验收费用1.双方约定本次收房验收服务费用为人民币[具体金额]元。2.该费用包含乙方进行收房验收工作所需的各项成本，如人工费用、检测设备费用等，但不包括因房屋质量问题导致的整改费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付验收服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.乙方完成收房验收工作并向甲方出具验收报告后，甲方应在收到验收报告之日起[X]日内，向乙方支付剩余验收服务费用，即人民币[剩余金额]元。四、验收时间及期限（一）验收时间双方约定验收时间为[具体日期区间]，具体时间由乙方提前通知甲方，甲方应在接到通知后按时配合乙方进行验收。（二）验收期限乙方应在上述约定的验收时间内完成收房验收工作，并向甲方出具验收报告。如因特殊情况需要延长验收期限，乙方应提前通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延长。五、验收标准（一）建筑质量标准1.墙面、地面应平整，无明显裂缝、空鼓现象。墙面平整度误差应符合国家相关标准要求，一般情况下每2米靠尺的局部平整度允许偏差不超过[具体数值]毫米。2.门窗应开关灵活，关闭后密封良好，无渗漏现象。门窗框与墙体之间的缝隙应采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固，无裂缝、起皮等缺陷。3.屋面、卫生间、厨房等部位应无渗漏现象。屋面蓄水试验时间不少于[具体时长]小时，卫生间、厨房等有防水要求的地面蓄水试验时间不少于[具体时长]小时，蓄水后观察无渗漏为合格。（二）水电线路标准1.水电线路应安装规范，电线应穿管保护，插座、开关位置应符合设计要求，通电测试正常，无漏电现象。2.水表、电表安装应规范，读数清晰，且在验收时的读数应与交房时提供的初始读数一致（如有差异，应记录并说明原因）。（三）燃气、暖气等配套设施标准1.燃气设施应安装牢固，通气测试正常，无泄漏现象。燃气管道应符合相关安全规范要求，阀门开关灵活。2.暖气设施应安装规范，打压试验合格（试验压力应符合设计要求，一般情况下试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，稳压1小时，压力降不超过0.05MPa为合格），运行正常，无漏水、散热不良等问题。（四）设备标准1.厨房电器、卫生间洁具等设备应能够正常使用，功能完好。如抽油烟机吸力正常、炉灶点火正常，马桶冲水顺畅、水龙头无漏水等。2.设备的品牌、型号应与合同约定一致（如有约定）。（五）空气质量标准房屋内的空气质量应符合国家现行的《室内空气质量标准》（GB/T18883）的要求，主要污染物浓度限值应在标准规定范围内，如甲醛、苯、氨、氡等污染物浓度不得超标。（六）文件资料标准甲方应收到房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等相关文件资料，且文件资料应内容完整、真实有效，符合国家及地方相关规定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付验收服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定提供协助义务，导致乙方验收工作无法正常开展或延误，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付乙方额外的工作费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行验收义务，对房屋的验收工作不全面、不准确，导致验收报告存在重大遗漏或错误，乙方应负责重新进行验收，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成验收工作且未提前通知甲方并取得甲方书面同意，每逾期一日，应按照验收服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方泄露甲方房屋信息及相关资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、