授权租房合同范本

授权租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产，愿意授权乙方进行租赁相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方授权乙方租房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所拥有的房产位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等具体内容]等设施设备，乙方应妥善使用并在租赁期满或提前解除合同后按照本合同约定交还甲方。二、授权内容1.甲方授权乙方以自己的名义寻找合适的租户，并代表甲方与租户签订租赁合同。2.乙方有权根据市场行情及实际情况确定房屋的租赁价格、租赁期限、租金支付方式等租赁条款，但需确保相关条款符合法律法规及本合同约定。3.乙方负责收取租户支付的租金及押金，并按照本合同约定转交给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行授权租房相关事宜。有权监督乙方与租户签订的租赁合同内容，如发现合同条款违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方进行修改或解除合同。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常开展租房授权事宜。按照本合同约定向乙方提供房屋及相关配套设施，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方处理与租房相关的手续办理，如提供必要的证明文件等，但乙方应承担相应手续办理过程中的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权自主决定租房事宜，包括但不限于寻找租户、洽谈租赁条款等。有权按照本合同约定获取甲方支付的授权费用（如有）。在乙方无过错的情况下，因甲方原因导致租房授权事宜无法正常进行或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务严格按照本合同约定及法律法规规定的程序和条件进行租房授权相关活动，不得超出授权范围行事。以善良管理人的注意义务寻找租户，确保租户的信用状况良好，能够按时支付租金及遵守租赁合同约定。及时向甲方报告租房授权事宜的进展情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。妥善保管与租房授权相关的文件、资料等，在本合同终止或解除后，按照甲方要求交还甲方。按照本合同约定将租户支付的租金及押金及时足额转交给甲方，不得擅自截留或挪用。四、租金及支付方式1.租金标准：经甲乙双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格应根据市场行情变化及房屋实际情况进行合理调整，调整时双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租户应按照与乙方签订的租赁合同约定的支付方式支付租金，乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]五、押金1.租户应按照与乙方签订的租赁合同约定向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到租户押金后的[X]个工作日内将押金转交给甲方。3.在租赁期满或提前解除租赁合同且租户按照合同约定交还房屋及相关设施设备并无任何违约行为的情况下，甲方应在收到乙方交还的押金后的[X]个工作日内将押金无息退还给租户。六、租赁期限1.乙方代表甲方与租户签订的租赁合同的租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过[具体最长租赁期限]年。2.在租赁期限届满前，乙方应提前通知甲方是否有续租意向。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前妥善处理租户续租事宜，并确保租户按时交还房屋。七、房屋维修及保养1.在租赁期间，房屋及相关配套设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修保养，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，如因甲方未及时维修导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方或租户使用不当、故意损坏等原因导致的房屋及设施设备损坏，由乙方或租户负责维修或赔偿。乙方应督促租户及时维修或赔偿，并将维修情况及赔偿结果及时告知甲方。2.对于影响房屋正常使用的重大维修事项，甲方应在合理期限内完成维修，如因维修时间过长影响租户正常使用的，甲方应采取相应措施减少租户损失，如适当延长租赁期限、给予租户一定经济补偿等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供房屋或相关配套设施设备，或提供的房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常开展租房授权事宜或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租房相关手续，导致手续办理延误或无法办理，给乙方或租户造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方在授权范围内的正常租房活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方超出授权范围行事，与租户签订的租赁合同条款违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及押金，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因故意或重大过失导致房屋及相关配套设施设备损坏，未及时通知甲方或未督促租户维修赔偿，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告租房授权事宜的进展情况，导致甲方无法及时了解相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同