新品购房合同范本

新品购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、公平协商，签订本合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。该房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼幢的总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光情况良好。该房屋的用途为[居住、商业等具体用途]，土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。2.配套设施该房屋附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施。甲方应确保上述设施设备在交付时能够正常使用，满足乙方基本生活需求。小区内配套设施包括但不限于绿地、道路、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。甲方应保证小区配套设施符合相关规划和设计要求，能够正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。2.义务甲方应保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明文件、房屋竣工验收备案表等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应保证房屋交付时各项设施设备能够正常使用，如交付后出现质量问题或故障，甲方应负责及时维修或更换，费用由甲方承担。因设施设备问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方做出错误决策的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付购房款导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[房屋交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：房屋交付地点为[房屋具体交付地点]。3.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，并取得房屋质量合格证明文件。房屋内的水、电、气、通讯、有线电视等设施设备已安装完毕，并能够正常使用。小区内的配套设施已按照规划和设计要求建设完成，能够正常投入使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。4.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、设施设备情况、交付时间等内容。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，缴纳办理产权登记所需的税费。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新规定执行。3.产权证书领取：乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致产权证书未能及时领取的，后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成损失的赔偿责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因逾期办理给乙方造成损失的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，如果逾期付款未达到[X]日的，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；如果逾期付款达到或超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的定金不予退还，乙方应承担因违约给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照购房款总额的[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在