商铺抵债协议合同

商铺抵债协议合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下商铺抵债协议合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、抵债商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，抵债商铺位于第[X]层[具体房号]。2.商铺面积：经专业测量机构测量，该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.产权状况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、质押等。商铺产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、抵债金额及方式1.经双方核算确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），违约金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方一致同意，乙方以位于上述地址的商铺作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额的差额部分，双方同意按照以下方式处理：若抵债金额高于债务金额，甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将差额部分以银行转账方式支付给乙方。若抵债金额低于债务金额，乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，以银行转账方式将差额部分支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有该抵债商铺的占有、使用、收益权利，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求乙方按照本合同约定协助办理商铺产权过户等相关手续。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定支付抵债金额与债务金额的差额部分（如有）。负责承担因接收抵债商铺而产生的相关税费（法律、法规另有规定的除外）。在占有、使用该商铺期间，应合理使用，不得故意损害商铺及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效之日起，在按照本合同约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与商铺抵债相关事宜的确认手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责解除该商铺上存在的所有租赁关系（如有），并确保在交付商铺时不存在任何第三方对商铺主张权利的情形。积极协助甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（法律、法规另有规定的除外）。在本合同生效之日起[X]个工作日内，将该商铺的钥匙、产权证书原件及其他相关资料交付给甲方。自本合同生效之日起至商铺产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该商铺，防止商铺遭受损坏或灭失。因乙方保管不善导致商铺受损或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交付1.乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将抵债商铺腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺现状进行检查、确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付确认书应包括以下内容：商铺的基本情况（位置、面积、用途等）、交付时间、交付状态（是否腾空、附属设施是否完好等）、双方的权利义务等。五、产权过户1.双方同意，在乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在[具体时间期限]内，向不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的证明文件、签字盖章等手续。3.若因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内完成产权过户手续，双方应协商解决。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付抵债金额与债务金额的差额部分（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照抵债金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的商铺及相关资料。若甲方在占有、使用商铺期间，故意损害商铺及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照抵债金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的差额部分款项（如有）。若乙方提供的商铺信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷等情况，导致甲方无法正常取得商铺权益，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。赔偿金额以甲方所遭受损失的实际金额为准。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照抵债金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的差额部分款项（如有），并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章