堂弟买房合同协议

堂弟买房合同协议甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]（即堂弟联系地址）联系电话：[乙方联系电话]（即堂弟联系电话）鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方本人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时保证房屋及附属设施完好无损。负责处理该房屋在交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，承担房屋使用过程中的相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价该房屋的购买总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。依据《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订购房合同后[X]日内向银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，则乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同约定承担违约责任。在银行贷款发放至甲方指定账户后，甲乙双方共同办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间及条件甲方应于[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为房屋主体结构及附属设施完好，水、电、燃气等设施能够正常使用，门窗、厨卫设备等无损坏。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的状况、数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间双方应在乙方支付全部购房款项（或按照合同约定支付完毕应付款项）后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不实或存在产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖