土地寄卖合同范本

土地寄卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（寄卖人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号等信息]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其寄卖于乙方，乙方同意接受甲方的寄卖委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地寄卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体以土地管理部门登记为准。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地等]4.土地性质：[出让土地/划拨土地等]5.土地现状：土地上现有[如有建筑物、附着物等详细情况说明，如“有一栋闲置的厂房，建筑面积为[X]平方米”]6.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、出租等。土地产权证书号为[具体证书编号]，登记的土地使用权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行寄卖义务，包括但不限于按照约定的条件寻找买家、及时反馈寄卖进展等。在寄卖过程中，有权了解土地的寄卖情况，查阅乙方与潜在买家沟通的相关资料，但不得影响乙方的正常工作。在乙方促成符合本合同约定的交易后，有权按照合同约定获取寄卖所得款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证书、土地现状照片、土地规划文件等资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地寄卖相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在乙方需要甲方出面与潜在买家沟通或协商时，甲方应积极配合。按照本合同约定，承担与土地寄卖相关的费用，如土地评估费、中介费（如有）等。在寄卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该土地进行交易或自行处置该土地，不得干扰乙方的寄卖工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取寄卖服务费用（如有）。在寄卖过程中，有权根据市场情况和专业判断，对寄卖价格、交易条件等提出合理建议，并要求甲方配合实施。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定要求乙方进行的寄卖行为。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行寄卖义务，积极寻找合适的买家，按照市场规则和法律法规要求，促成土地交易。向甲方如实报告寄卖进展情况，定期向甲方提供寄卖工作汇报，包括潜在买家的信息、沟通情况、交易意向等。对甲方提供的土地信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。在与潜在买家洽谈过程中，代表甲方维护甲方的合法权益，确保交易条件符合本合同约定及法律法规要求。如发现潜在买家存在损害甲方利益的行为或情况，应及时通知甲方并采取相应措施。在促成土地交易后，负责协助甲方与买家办理土地过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、寄卖价格及付款方式1.寄卖价格：双方协商确定该土地的寄卖参考价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。最终成交价格以甲方与买家实际签订的交易合同为准，但不得低于寄卖参考价格的[X]%。2.付款方式：买家支付定金：买家在与甲方签订土地交易合同后，应向甲方支付定金人民币[X]元。该定金由乙方代收后转交给甲方。首付款：在办理土地过户手续前，买家应向甲方支付首付款，首付款金额为土地成交总价的[X]%，即人民币[X]元。该首付款由乙方代收后转交给甲方。尾款：在土地过户手续办理完毕且甲方将土地交付给买家后，买家应向甲方支付尾款，尾款金额为土地成交总价扣除定金和首付款后的余额，即人民币[X]元。该尾款由乙方代收后转交给甲方。四、寄卖期限1.本合同约定的寄卖期限自合同签订之日起至[寄卖截止日期]止。2.在寄卖期限内，乙方应积极履行寄卖义务。如在寄卖期限届满前未能促成交易，双方可协商延长寄卖期限，但延长次数不得超过[X]次，每次延长的期限不得超过[X]个月。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的土地信息或擅自与第三方交易、处置土地导致乙方无法履行寄卖义务或遭受损失的，甲方应向乙方支付寄卖服务费用（如有）的[X]倍作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定承担与土地寄卖相关的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停寄卖工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反保密义务，向第三方泄露土地信息或其他商业秘密，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未以专业、勤勉、诚信的态度履行寄卖义务，导致甲方未能在寄卖期限内成功出售土地或遭受损失的，乙方应向甲方支付寄卖参考价格的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定如实报告寄卖进展情况或向甲方提供虚假信息，每逾期一日，应按照寄卖服务费用（如有）的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方土地信息或其他商业秘密，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通