预购房屋协议合同

预购房屋协议合同甲方（预购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意预购乙方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预购房屋协议合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照相关法律法规及本协议约定处理。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：乙方保证该房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量瑕疵。房屋交付时应保持现状，但乙方负责完成必要的室内装修及设施配备，具体装修标准及设施清单如下：装修标准：墙面：[墙面装修材料及工艺要求，如乳胶漆墙面，颜色为[具体颜色]，工艺要求平整光滑等]地面：[地面装修材料及工艺要求，如实木地板，厚度为[X]毫米，品牌为[具体品牌]等]门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝门窗，玻璃为双层中空，厚度为[X]毫米等]厨房：[厨房橱柜材质及规格要求，如定制橱柜，材质为[具体材质]，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器，品牌为[具体品牌]等]卫生间：[卫生间洁具品牌及规格要求，如马桶为[具体品牌]智能马桶，洗手盆为[具体款式]陶瓷洗手盆等]设施配备：电器：[电视、冰箱、洗衣机、空调等电器品牌及规格要求，如电视为[具体尺寸]英寸[具体品牌]液晶电视，冰箱为[具体容量]升[具体品牌]冰箱等]家具：[沙发、床、餐桌椅等家具材质及规格要求，如沙发为[具体材质]布艺沙发，尺寸为[具体尺寸]等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。有权对房屋的建设进度、质量等情况进行合理监督。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有预购房屋的优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付预购款项。配合乙方办理与房屋预购相关的手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件资料。遵守本协议约定及法律法规规定，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的预购款项。在符合法律法规规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行正常的建设、管理及处置。2.义务向甲方如实提供房屋的相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、建设规划许可证、施工许可证等文件复印件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照国家及地方相关标准和本协议约定的装修标准及设施配备要求进行房屋建设及装修，确保房屋质量和装修质量。在房屋建设过程中，定期向甲方通报房屋建设进度情况，接受甲方的合理监督。负责办理房屋产权证书等相关手续，并在房屋具备交付条件后及时通知甲方办理房屋交付手续。保证在房屋交付前不将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。三、预购款项支付1.支付方式：甲方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付预购款项：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预购款项人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付预购款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，甲方支付预购款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋具备交付条件前[X]日内，甲方支付剩余预购款项，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余预购款项支付至乙方指定的银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额款项。2.银行账户信息乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前完成房屋建设及装修，并具备交付条件。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内完成房屋交付。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋装修及设施配备符合本协议约定的标准和要求。乙方已按照法律法规规定及本协议约定办理完毕房屋产权证书等相关手续。3.交付手续在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，携带有效身份证件等资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或装修及设施配备不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合交付条件。房屋交付验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给甲方。五、房屋产权办理1.办理时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，按照法律法规规定及当地房地产管理部门的要求，协助甲方办理房屋产权证书。2.办理费用：办理房屋产权证书所需的费用，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体费用项目]承担。3.协助义务乙方应向甲方提供办理房屋产权证书所需的全部资料，并积极协助甲方与房地产管理部门等相关机构沟通协调，确保产权办理工作顺利进行。如因乙方原因导致房屋产权证书办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付预购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预购款项作为违约金。同时，甲方应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋建设及装修，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预购款项，同时按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。若乙方交付的房屋存在质量问题或装修及设施配备不符合本协议约定的情况，乙方应负责在[X]日内整改完毕，整改期间甲方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由乙方承担。如乙方未能在规定时间内整改合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预购款项，同时按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。若乙方违反本协议约定，将房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预购款项，同时按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预购款项，同时按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有