项目部建设协议书

项目部建设协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟进行[具体项目名称]项目的建设，乙方具备相关项目建设的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设项目部事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]项目部建设项目2.项目地点：[项目具体地点]3.项目内容及规模：建设内容包括但不限于[详细描述项目建设的具体工程内容，如建筑物的设计、施工，配套设施的建设等]。项目规模为[明确项目的占地面积、建筑面积、层数等具体规模指标]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目部建设的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行项目部建设工作。有权审查乙方提交的与项目部建设相关的各类文件、资料、报告等。2.义务：按照本协议约定向乙方支付项目建设费用。协助乙方办理与项目部建设相关的各类审批手续，提供必要的文件、资料等支持。为乙方开展项目部建设工作提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。及时向乙方传达与项目部建设相关的甲方决策、要求等信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付项目建设费用。有权根据本协议约定及相关法律法规、标准规范自主组织项目部建设工作，但应接受甲方的监督检查。在项目部建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行项目部建设工作，确保建设工程的质量、进度和安全。自行组织具备相应资质和能力的施工队伍、技术人员等开展项目部建设工作，不得转包或违法分包。负责项目部建设所需的材料、设备等的采购、运输、保管和使用，确保材料、设备符合质量要求和工程需要。定期向甲方提交项目部建设的进度报告、质量报告、安全报告等相关文件、资料，及时汇报项目建设过程中出现的问题及解决方案。在项目部建设完成后，负责整理、归档与项目建设相关的各类文件、资料，并向甲方移交。承担项目部建设过程中的环境保护责任，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。三、项目建设费用及支付方式（一）项目建设费用1.本项目建设费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.项目建设费用包括但不限于以下各项：工程直接费用，如建筑材料费用、设备购置费用、人工费用等。间接费用，如管理费、规费、利润、税金等。与项目部建设相关的其他费用，如设计费、勘察费、检测费、监理费等（如有）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目部建设进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目部建设工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目建设费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目建设工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工结算资料后[X]个工作日内，甲方完成竣工结算审核，审核完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目建设费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余项目建设费用的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设进度（一）总体进度要求乙方应按照以下总体进度计划完成项目部建设工作：1.项目启动阶段：自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应组建项目部，配备齐全相关人员和设备，并向甲方提交项目部组建情况报告。2.基础工程阶段：在项目部组建完成后[X]个工作日内开始基础工程施工，基础工程应在[基础工程预计完工时间]前完工。3.主体结构工程阶段：基础工程完工后[X]个工作日内开始主体结构工程施工，主体结构工程应在[主体结构工程预计完工时间]前完工。4.装饰装修及安装工程阶段：主体结构工程完工后[X]个工作日内开始装饰装修及安装工程施工，装饰装修及安装工程应在[装饰装修及安装工程预计完工时间]前完工。5.竣工验收阶段：装饰装修及安装工程完工后[X]个工作日内，乙方应组织项目部建设工程的竣工验收，验收合格后[X]个工作日内将验收报告提交甲方。（二）进度调整1.如因甲方原因导致项目建设进度延误，乙方应及时与甲方沟通，双方协商确定新的进度计划，并由甲方承担因进度延误给乙方造成的合理损失。2.如因乙方原因导致项目建设进度延误，乙方应采取有效措施加快进度，并承担因进度延误给甲方造成的损失。乙方每延误一天，应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目建设进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整进度计划，互不承担违约责任。五、项目建设质量（一）质量标准1.项目部建设工程应符合国家及地方现行的工程建设相关法律法规、标准规范的要求，以及本协议约定的质量标准。2.具体质量标准如下：建筑工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及相关专业工程施工质量验收规范的要求。装饰装修工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本号]）的要求。[如有其他专业工程，依次列举相应的质量标准]3.乙方应严格按照上述质量标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理规章制度，明确质量责任，确保质量管理工作有效开展。2.乙方应配备专业的质量管理人员，对项目部建设工程的全过程进行质量监督检查，及时发现和解决质量问题。3.乙方应加强对施工人员的质量培训，提高施工人员的质量意识和操作技能，确保施工质量符合要求。4.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，并接受甲方及监理单位（如有）的质量监督检查。对甲方及监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。（三）质量验收1.项目部建设工程各分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.项目部建设工程分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行单位工程竣工验收。3.项目部建设工程单位工程完工后，乙方应组织施工单位、监理单位（如有）等相关人员进行竣工验收，并向甲方提交单位工程竣工验收报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内组织设计单位、施工单位及相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。（四）质量保修责任1.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，对项目部建设工程承担质量保修责任。质量保修期自项目竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。[如有其他保修项目，依次列举保修期限]2.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方承担的维修费用包括但不限于维修工程费用、因维修给甲方及第三方造成的损失等。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供技术咨询和售后服务，甲方如有需要，乙方应积极配合。六、项目建设安全（一）安全责任1.乙方应按照国家及地方现行的安全生产相关法律法规、标准规范的要求，承担项目部建设工程的安全生产责任，确保施工安全。2.乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，明确安全生产责任，确保安全生产管理工作有效开展。3.乙方应配备专业的安全生产管理人员，对项目部建设工程的全过程进行安全生产监督检查，及时发现和消除安全隐患。4.乙方应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能，确保施工人员遵守安全生产规章制度和操作规程。（二）安全措施1.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材等。2.乙方应按照规定对施工现场的临时设施、机械设备等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。3.乙方应制定施工现场安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。（三）安全事故处理1.如在项目部建设过程中发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，防止事故扩大，并及时向甲方及相关部门报告。2.乙方应配合甲方及相关部门对安全事故进行调查处理，承担因安全事故给甲方及第三方造成的损失。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应按照相关法律法规的规定承担相应的法律责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付项目建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目部建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停工作给乙方造成的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的支持，导致项目部建设工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行项目部建设工作，导致工程质量不符合要求、进度延误或发生安全事故等，乙方应承担相应的责任，并按照本协议约定承担违约责任。2.如乙方擅自转包或违法分包项目部建设工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或违法分包给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定向甲方提交相关文件、资料或报告等，每逾期一天，应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付项目建设费用，并要求乙方及时提交相关文件、资料或报告等，同时乙方应承担因逾期提交给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院