土地受让合同范本

土地受让合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地受让事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]，地上附着物情况如下：[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地受让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下，所需费用由[双方约定承担方]承担。负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证乙方受让该土地后不受任何第三方的追索。在土地交付前，负责维持土地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关资料及协助办理土地使用权变更登记手续等。受让土地后，依法享有该土地的使用权，并有权按照土地用途进行开发、利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地受让款。接受甲方交付的土地及相关资料，并在土地交付后[X]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理土地使用权变更登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成手续办理。按照土地用途合理开发、利用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变应按照规定办理相关手续。三、土地受让款及支付方式1.土地受让款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部土地受让款后抵作土地受让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在办理土地使用权变更登记手续完成之日起[X]日内向甲方支付剩余土地受让款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应将土地受让款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的一切责任。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。3.交付前的费用承担：土地交付前，与该土地相关的税费、水电费、物业费等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定维持土地现状，擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付土地受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地受让款总额的[X%]收取违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并收回土地，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地使用权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的