合浦购房合同范本

合浦购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于合浦县[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。该房屋坐落于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋规划设计用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋主体结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。2.土地情况该房屋占用的土地以[出让/划拨]方式取得，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房屋所在项目的土地用途为[与房屋规划设计用途一致]，土地出让年限自[土地出让合同签订日期]起计算。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理处置。2.义务出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。出卖人应当按照合同约定的时间和条件，将该房屋交付给买受人。交付时，出卖人应当向买受人提供该房屋的质量合格证明文件及其他相关资料。出卖人应当按照国家和地方有关规定，在该房屋交付使用前办理好相关的竣工验收备案手续，并将办理情况及时告知买受人。出卖人应当协助买受人办理该房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在该房屋交付后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务买受人应当按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。买受人应当按照合同约定的条件和时间，接受出卖人交付的该房屋。在接受房屋时，买受人应当对房屋的质量、设备、装饰装修等情况进行查验，如发现问题应当及时提出异议。买受人应当按照国家和地方有关规定，在该房屋交付使用后及时办理相关的产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的全部费用。买受人应当遵守国家和地方有关房屋使用和管理的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总金额该房屋的购房款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间一次性付款：买受人应在[具体日期]前，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[第二次付款日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在该房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如买受人未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。首付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；贷款金额：剩余购房款由买受人通过向银行申请贷款的方式支付，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[交付日期]前，将该房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应当及时通知买受人。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施设备、装饰装修等符合本合同约定的标准。3.交付手续出卖人应当在交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。买受人应在收到通知后的[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。在办理交付手续时，买受人应当对房屋的质量、设备、装饰装修等情况进行查验，并签署房屋交接单。如买受人在规定时间内未办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付该房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、违约责任1.出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，应当按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款（含已付贷款部分），并按照中国人民银行同期同类贷款利率给付利息，同时按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如交付的房屋不符合本合同约定的标准，应当负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款（含已付贷款部分），并按照中国人民银行同期同类贷款利率给付利息，同时按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，应当按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证书的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款（含已付贷款部分），并按照中国人民银行同期同类贷款利率给付利息，同时按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应当按照未付款金额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担逾期付款期间的利息。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当按照合同总金额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。买受人如未按照本合同约定的条件和时间接受房屋，应当按照合同总金额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。买受人如擅自改变房屋的结构和用途，应当负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如因买受人原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，买受人应当承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：签订日期：[具体日期]买受人（签章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签