拆迁公司协议合同

拆迁公司协议合同甲方：[拆迁公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[委托方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是一家具有专业资质的拆迁公司，具备丰富的拆迁经验和专业技能；乙方因[具体项目名称或原因]需要进行拆迁工作，现委托甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方委托甲方进行拆迁的标的物位于[详细地址]，具体范围包括但不限于[列举建筑物、附属设施等详细内容]。该范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施及相关土地附着物等均在本次拆迁范围内。2.拆迁内容甲方负责对拆迁范围内的各类建筑物进行拆除，并清理场地内的建筑垃圾、残留物料等，确保场地平整。具体拆除工作包括但不限于拆除房屋主体结构、拆除附属设施（如围墙、大门、车库等）、拆除地面附着物（如树木、电线杆等）。同时，甲方需按照环保要求妥善处理拆迁过程中产生的扬尘、噪声等污染问题，采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边环境造成不良影响。3.服务要求甲方应组建专业的拆迁团队，配备具备相关资质和经验的工作人员，包括项目经理、拆迁工人、安全管理员等。拆迁过程中，甲方工作人员应严格遵守国家法律法规和安全操作规程，确保拆迁工作安全、有序进行。甲方需制定详细的拆迁工作计划，并提前提交给乙方审核。在拆迁过程中，如遇特殊情况或需要变更计划，应及时与乙方沟通并获得同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆迁服务费用。要求乙方提供与拆迁相关的必要文件和资料，以便顺利开展工作。在拆迁过程中，对发现的可能影响拆迁工作的问题，有权要求乙方协助解决。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行拆迁服务职责。按照本协议约定的拆迁范围、内容和服务要求，按时、高质量完成拆迁工作。负责制定安全合理的拆迁方案，并确保在拆迁过程中严格执行，保障施工安全，对拆迁过程中的安全事故承担全部责任。在拆迁过程中，妥善保管乙方提供的文件资料，不得泄露或擅自使用。定期向乙方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈遇到的问题及解决方案。拆迁工作完成后，负责清理场地内的建筑垃圾、残留物料等，使场地达到平整状态，并将清理后的场地交付给乙方。按照环保要求，采取有效的污染防治措施，确保拆迁过程符合环保标准。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如向相关部门报备拆迁计划、申请拆除许可证等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的拆迁工作，要求甲方按照本协议约定履行义务。对甲方提交的拆迁工作计划提出意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向甲方提供与拆迁标的物相关的准确、完整的文件资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、规划许可证等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定及时向甲方支付拆迁服务费用。协助甲方协调与周边居民、单位等的关系，为拆迁工作创造有利条件。配合甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助现场勘查等（如需要）。在甲方进行拆迁工作前，负责对拆迁范围内的人员、物品进行妥善安置或清理，避免因乙方原因影响拆迁工作进度。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，本次拆迁服务费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付拆迁服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方完成拆迁范围内主要建筑物拆除，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付拆迁服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方完成全部拆迁工作，清理场地并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆迁服务费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、内容、服务要求或时间节点完成拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照拆迁服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。如因安全事故给乙方造成不良影响或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自使用或泄露乙方提供的文件资料，应向乙方支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照环保要求采取污染防治措施，导致拆迁过程不符合环保标准，被相关部门责令整改或处罚的，甲方应承担全部整改费用及罚款，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因环保问题给乙方造成重大不良影响的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆迁工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的文件资料不准确或不完整，导致甲方无法正常开展拆迁工作或造成延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方协调与周边居民、单位等的关系，或未配合甲方办理相关手续，导致拆迁工作受阻或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生