服务密度与建筑设计服务协议

服务密度与建筑设计服务协议鉴于甲方因投资建设项目【项目名称】（以下简称“项目”）需要，拟委托乙方提供建筑设计服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供本项目建筑设计服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本协议所称“服务密度”是指乙方在本项目建筑设计服务过程中，需要投入的设计资源强度、设计工作复杂程度、需要协调解决的技术及非技术问题数量与密度的综合体现。具体包括但不限于：项目场地条件复杂程度、法规符合性要求严格程度、设计阶段间及设计内部各专业间协调工作量大、业主方需求变更或决策周期长等因素带来的额外工作量和沟通成本。1.2本协议所称“建筑设计服务”是指乙方根据甲方要求，为项目提供从概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计到施工配合阶段的技术服务，具体服务内容和阶段划分详见本协议第二条。1.3本协议所称“项目”是指由甲方投资、位于【项目详细地址】的【项目名称】项目。1.4本协议所称“设计成果”是指乙方按照本协议约定完成各项建筑设计服务后形成的所有图纸、计算书、说明、报告、文件等。1.5其他在本协议中未定义的术语，其含义按照相关法律法规及行业惯例解释。第二条服务范围与内容2.1乙方同意根据甲方在本协议附件一（如有）或后续书面通知中明确的要求，为本项目提供以下建筑设计服务：（1）概念设计：根据甲方提供的项目定位、规模、功能需求等初步信息，进行场地分析、功能构思，提出设计概念方案，并形成概念设计报告及相应图纸。（2）方案设计：在概念设计基础上，进行方案深化，提出至少【数量】个备选方案，并完成方案比较、技术经济分析，最终确定推荐方案，形成方案设计说明书及相应图纸。（3）初步设计：在确定方案基础上，进行各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、景观、室内等）的初步设计计算和图纸绘制，确定主要设备、材料规格和平面布局，形成初步设计文件。（4）施工图设计：根据批准的初步设计或方案设计，完成全部施工图纸的设计、计算、绘制和整理工作，包括各专业施工图图纸、说明、计算书等，达到国家及行业现行的施工图设计深度要求。（5）施工配合：在施工过程中，根据甲方要求，提供必要的设计技术咨询服务，如参与设计交底、解决施工中出现的设计问题、提供设计变更等。2.2乙方在提供上述服务时，需充分考虑本协议第一条定义的“服务密度”要求，投入足够的设计力量，确保设计工作的质量和效率，并积极与甲方及项目相关方进行有效沟通与协调。2.3乙方应按照国家及行业现行的设计标准、规范和深度要求进行设计，并确保设计成果符合法律法规及强制性标准。2.4本协议约定的服务范围如需变更，须经甲方书面同意，双方另行协商并签订补充协议。第三条项目计划与进度3.1甲方应于本协议生效后【天数】日内向乙方提供开展设计工作所需的基础资料和条件，包括但不限于项目批准文件、用地红线图、现状场地图、相关法规规范等。3.2双方共同确认本协议附件二（如有）中约定的项目进度计划及各阶段里程碑节点。该计划为参考性计划，实际进度可能根据项目进展和双方协商进行调整。（1）概念设计阶段应于【日期】前完成成果提交。（2）方案设计阶段应于【日期】前完成推荐方案确定，并提交全部方案图纸及报告。（3）初步设计阶段应于【日期】前完成全部初步设计文件提交。（4）施工图设计阶段，各专业施工图应分别于【日期】前完成提交，最终全套施工图应于【日期】前提交。（5）施工配合阶段根据甲方需求确定服务内容和时间。3.3任何一方因自身原因未能按计划完成工作，应承担相应责任。如因非乙方原因导致进度延误（如甲方未及时提供资料、政府部门审批延迟等），经甲方书面确认后，协议约定的里程碑节点可相应顺延。第四条业主方义务4.1甲方应按时、足额向乙方支付本协议约定的设计费用。4.2甲方应指定【姓名】（职务：【职务】）为甲方在本项目中的主要联系人，负责与乙方的沟通、协调，并及时提供乙方开展设计工作所需的信息、资料和决策。4.3甲方应保证其向乙方提供的基础资料和条件真实、准确、合法，并对其真实性、准确性、合法性负责。如因甲方提供资料有误或遗漏导致设计成果出现错误或延误，责任由甲方承担。4.4甲方应在收到乙方提交的各阶段设计成果后【天数】日内组织审查并提出修改意见或确认。甲方逾期未提出意见，视为对该阶段设计成果的认可。重大设计决策的确认，应按照本协议约定执行。4.5甲方应配合乙方进行必要的现场踏勘、技术交流等活动，并根据需要为乙方工作人员进入项目现场提供必要的便利条件。4.6甲方应按照本协议约定及时足额支付设计费用。第五条设计费及支付5.1本项目建筑设计服务的总设计费为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。此费用【包含/不包含】税费，具体税种及税率：【税种】【税率】%。5.2设计费支付方式如下：（1）本协议生效后【天数】日内，甲方支付总设计费的【百分比】%作为预付款，即人民币【金额】元。（2）概念设计成果经甲方确认后【天数】日内，甲方支付总设计费的【百分比】%作为进度款，即人民币【金额】元。（3）方案设计成果经甲方确认后【天数】日内，甲方支付总设计费的【百分比】%作为进度款，即人民币【金额】元。（4）初步设计文件提交并经甲方确认后【天数】日内，甲方支付总设计费的【百分比】%作为进度款，即人民币【金额】元。（5）全套施工图设计文件提交并经甲方最终确认后【天数】日内，甲方支付总设计费的【百分比】%作为进度款，即人民币【金额】元。（6）剩余的【百分比】%作为竣工结算款（或尾款），于工程竣工验收合格后【天数】日内或合同签订后【天数】日内支付，以较早者为准，即人民币【金额】元。5.3甲方支付设计费应将款项直接汇入乙方指定的银行账户：开户名：【开户名】开户行：【开户行】账号：【账号】5.4如甲方未能按本协议约定按时支付设计费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【天数】日，乙方有权暂停设计工作或解除本协议，已发生的服务费用甲方仍需支付，并承担相应违约责任。第六条设计成果与验收6.1乙方应按本协议第二条、第三条及国家、行业规范要求完成设计成果，并保证其质量。6.2各阶段设计成果完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后【天数】日内组织验收。6.3验收标准：各阶段设计成果应达到本协议第二条约定的要求，并符合国家及行业现行的相关设计标准、规范和深度要求。6.4验收程序：乙方提交成果->甲方组织内部或委托第三方审查->提出意见->乙方修改（如有）->甲方确认。甲方应在收到修改后成果后【天数】日内再次确认。6.5如甲方对设计成果有异议或要求修改，应在收到成果后【天数】日内以书面形式提出具体意见。乙方应根据甲方意见进行合理修改，直至甲方确认。因甲方原因导致的修改或返工，相关费用由甲方承担。6.6最终提交的全套施工图设计文件，经甲方确认后，乙方应向甲方提供【份数】套正式施工图文件（包括电子文件【格式】）。第七条知识产权7.1除本协议另有约定外，乙方为完成本项目设计服务而专门创作的、最终形成的所有设计成果（包括但不限于所有图纸、计算书、说明、报告等）的知识产权（包括但不限于著作权、专利申请权等）归甲方所有。7.2乙方在履行本协议过程中产生的、未包含在本项目设计成果中的其他知识产权，仍归乙方所有。7.3乙方同意，在完成本项目设计服务后，可根据甲方要求，在甲方付清所有设计费用的前提下，向甲方免费提供本协议约定的设计成果电子文件一套。7.4乙方授予甲方在全球范围内、永久的、不可撤销的、免费的权利，允许甲方及其授权单位使用本协议项下设计成果，用于【具体用途，例如：本项目的建设、运营、宣传等】。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息以及本项目相关的未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后【年数】年。8.4一方因履行本协议需要向其雇员、顾问或分包商披露保密信息时，应要求该等人员承担与该方同等的保密义务。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方未能按本协议约定的进度和质量完成设计服务，经甲方书面催告后【天数】日内仍未纠正的，甲方有权根据违约情况要求乙方支付违约金，违约金总额不超过本协议总设计费的【百分比】%；若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足。（2）乙方提交的设计成果存在重大缺陷，经修改后仍无法满足本协议约定的标准或甲方合理要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费，并赔偿由此给甲方造成的损失。（3）乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。9.2甲方违约责任：（1）甲方未能按本协议约定及时提供资料、条件或作出决策，导致乙方工作延误或无法进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。逾期付款，除按本协议5.4条支付违约金外，还应赔偿乙方的资金占用损失（可协商确定计算方式）。（2）甲方无正当理由拒绝验收合格的设计成果，或无理拖延确认期限，应承担相应责任。（3）甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。9.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。10.3因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【地点】。）第十二条合同生效、变更与终止12.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。12.3本协议在下列任一情况下终止：（1）本项目建筑设计服务全部完成，甲方付清所有设计费用。（2）双方协商一致同意终止。（3）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。（4）因不可抗力导致本协议无法履行。12.4本协议终止后，双方应在【天数】日内完成工作交接、资料返还、费用结算等事宜。保密条款、知识产权条款、法律适用与争议解决条款在本协议终止后继续有效。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部载明的地址或邮箱。13.2任何一方变更联系方式，应提前【天数】日书面通知对方。否则，向原地址或邮箱发送的通知视为有效送达。第十四条法律适用与管辖14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本协议的管辖法院为【有管辖权的人民法院】（或：本协议的仲裁机构为【仲裁委员会名称】）。第十五条其他15.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，