工地租赁合同协议

工地租赁合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于工程建设事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于______市/县______区______街道/乡镇______村/社区______号（具体位置详见本协议附件描述）的，面积约为______平方米（具体面积以实地测量为准）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地现状为：______（详细描述场地类型，如土地、房屋、现有设施等及其状况，包括但不限于地面情况、附着物、水电接入情况等）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租租赁场地用于______（约定具体用途），每月每平方米租金为人民币______元（大写：______元整），总租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金包含/不包含______（明确说明是否包含税费、水电费等）。3.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。4.支付时间：每期租金应于______（月/季/年）的______日前支付至甲方指定账户。5.甲方指定收款账户信息：开户名称：______开户银行：______银行账号：______6.逾期支付：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁场地及其附属设施完好、结清所有应付款项等。3.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方按约定交还租赁场地，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等）后，甲方应在乙方办妥交还手续之日起______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。4.扣除标准：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）拖欠租金、水电费或其他应付款项，金额达到______元（或占当期应付款项比例超过______%）的；（2）对租赁场地及其附属设施造成损坏，修复费用超过______元的；（3）未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或进行结构性改造的；（4）违反本合同其他约定的，给甲方造成损失的。第五条场地使用与改造1.乙方租赁场地仅限于用于本协议约定的______工程建设或相关活动，不得用于任何非法、危险或违反政府相关规定的内容。2.乙方如需在租赁场地内进行非结构性改造、搭建临时建筑物、构筑物（如板房、工棚、围挡、临时道路、水电线路等），必须事先获得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。3.合同期满或本合同因任何原因提前终止后，乙方搭建的临时建筑物、构筑物及其他设施应全部拆除并恢复场地原状，费用由乙方承担。除非双方另行书面约定，甲方不承担任何补偿。第六条场地维护与责任1.乙方负责租赁期间租赁场地的日常管理、维护和安全使用，确保符合安全操作规程。2.租赁场内原有的房屋及设施：（1）属于甲方所有的，日常及小修维护由乙方负责，费用由乙方承担；大修或结构性损坏的维修由甲方负责，费用由甲方承担（或约定具体标准，如维修费用超过______元/次由甲方承担）。（2）属于乙方自建的，所有维修责任及费用均由乙方承担。3.乙方应承担租赁期间因自身原因造成的一切安全事故责任及由此产生的一切费用。乙方应购买相关保险，并将甲方列为附加被保险人（若要求）。4.乙方应遵守国家及当地关于环境保护的法律法规，租赁期间产生的垃圾应自行清理并按规定处理，不得污染环境。第七条费用承担1.租赁期间，租赁场地产生的下列费用由乙方承担：（1）除本协议第三条第二款已约定由甲方承担的费用外，所有税费（如土地使用税、房产税等）。（2）租赁场地内水、电的费用。（3）垃圾清运费。（4）物业管理费（如有）。（5）保险费。（6）其他因乙方使用租赁场地而产生的费用。2.租赁期间，租赁场地产生的下列费用由甲方承担：（1）本协议第三条第二款已约定由甲方承担的费用。（2）租赁场地原有房屋及设施的维修费用（按第六条第2款约定）。（3）其他双方约定的费用。第八条合同解除与终止1.发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的租赁期限届满，双方不再续租。（2）经双方协商一致，同意解除本合同。（3）一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定或法律规定有权解除合同。（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。2.合同解除或终止后，乙方应在收到甲方解除/终止通知之日起______日内，将租赁场地交还甲方。交还时，场地及其附属设施应保持约定状态或恢复原状（除乙方合法搭建且约定不拆除的部分外），并结清所有应付费用。3.甲方在解除或终止合同后，有权收回租赁场地，并对乙方遗留物品进行处理。第九条违约责任1.除本协议第三条关于逾期支付租金的约定外，乙方其他违反本协议约定的行为，甲方除有权要求乙方纠正、赔偿损失外，还有权根据违约情节，要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。损失超过违约金的，甲方有权进一步追偿。2.甲方违反本协议约定，未能按时交付符合约定条件的租赁场地，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条完整协议本合同及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、承诺或协议。第