商业房产代理合同(标准版)

商业房产代理合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业房产代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业房产代理服务，包括但不限于房产的市场调研、客户推介、租赁或销售代理、价格评估、合同谈判、交易撮合、物业交接等。乙方应严格按照双方确认的服务方案和岗位职责要求，执行各项代理任务，并承担相应的代理服务责任。乙方确保具备提供商业房产代理服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员的身份证明和专业资质证明复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供商业房产代理服务的具体地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)对甲方委托的房产进行详细的市场分析，包括区域发展趋势、竞争对手情况、目标客户群体等；

(2)制定房产租赁或销售策略，包括定价方案、推广计划、营销活动等；

(3)发布房产信息，通过线上平台、线下渠道等多种方式进行宣传推广；

(4)组织客户看房，接待客户咨询，协调客户与甲方的沟通；

(5)负责租赁合同的签订、审核和租赁款项的收取；

(6)负责销售合同的谈判、签订和销售款项的收取；

(7)协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于抵押、过户、登记等；

(8)提供房产售后服务，包括租户管理、维修协调等。

3、代理人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天工作时间的商业房产代理服务，并确保安排足够的专业人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和相关资料，包括房产证、土地证、建筑图纸、租赁合同、销售合同等。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施、信息资源等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定支付代理服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施商业房产代理业务的合法资质。

2、乙方提供的所有代理人员均应是其合法正式的员工，并与代理人员签订正式的劳动合同，负责办理代理人员的职业责任保险，并按月向代理人员支付报酬。

3、乙方代理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的代理工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备和工具。

6、乙方如发现代理服务范围内存在市场风险或交易障碍，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、代理服务费及支付方式

1、代理服务费实行按阶段支付制，乙方在完成合同约定的服务内容后，为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、代理服务费含税金额为：

(1)前期服务费：每月_______元（大写：人民币_______元整）；

(2)中期服务费：在房产租赁或销售合同签订后支付_______元（大写：人民币_______元整）；

(3)结尾服务费：在房产租赁或销售款项收讫后支付_______元（大写：人民币_______元整）；

3、全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的代理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付代理服务费，乙方有权解除合同。

3、因代理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还部分或全部代理服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方如需变更本合同内容，应另行签订补充协议。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：