电商仓库货架租赁合同2025年协议书

电商仓库货架租赁合同2025年协议书甲方（出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方仓库内货架事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[仓库详细地址]仓库内的[货架类型，如：横梁式货架]共计[数量]组，规格为[货架具体规格描述，如：长宽高尺寸、层高、单层承重等]，位臵在[货架在仓库内的具体位置或区域描述]的货架（以下简称“租赁货架”）出租给乙方使用。1.2租赁货架的现状及交付：甲方应于[交付日期]将符合本协议第一条约定的租赁货架交付给乙方。交付时，双方应对租赁货架的数量、规格、外观及基本功能进行验收确认。确认无误后，乙方签署验收单作为本协议的组成部分。若交付时租赁货架存在明显损坏或与约定不符，乙方有权拒绝验收或要求甲方进行整改，直至符合约定。第二条租赁期限2.1本协议项下租赁货架的租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁同地址同规格的租赁货架，应在租赁期满前[提前通知期限，如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金，租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。或：租金按[计算方式，如：货架组数×单位租金/月]计算，具体单位租金为人民币[单位租金金额]元/组/月（大写：[大写单位租金]元/组/月）。3.2支付周期：租金按[支付周期，如：月]支付。3.3支付方式：乙方应于每月[具体支付日期，如：5日]前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户全称]账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方未按本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限，如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠租及滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[缴纳期限，如：五]日内，向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]元）。4.2押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿因乙方原因造成的租赁货架或其他财产损失等义务。4.3押金退还：本协议租赁期满或提前解除，且乙方不存在任何违约行为，按时足额支付完毕所有租金、费用及其他欠款，且将租赁货架及其附属物品（如有）恢复至本协议签订时状态或双方约定的状态后，甲方应在乙方办妥所有退场手续之日起[退还期限，如：三十]日内，将押金本金无息退还给乙方。4.4扣除情形：如有以下情况之一，甲方有权从押金中直接扣除相应款项：(1)乙方未按时足额支付租金的；(2)乙方违反本协议约定，造成租赁货架或仓库内其他财产损坏的；(3)乙方未按时腾空仓库、恢复场地原状或支付相关清理费用的；(4)乙方违反仓库管理规定，给甲方或第三方造成损失的；(5)乙方其他违反本协议约定，甲方认为需要从押金中扣除以弥补损失的。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)按照本协议约定收取租金和押金。(2)监督乙方合理、安全使用租赁货架，乙方使用不得违反国家法律法规及甲方制定的仓库安全管理制度。(3)对租赁货架享有所有权，乙方仅享有租赁使用权。(4)在本协议约定的租赁期内，保证租赁货架及其附属设施能够正常使用。(5)合同到期或解除后，收回租赁货架及其所有权。5.2甲方的义务：(1)按时提供本协议约定的租赁货架，确保其具备基本的、安全的使用条件。(2)保证租赁期间，仓库提供必要的附属设施（如照明、消防设施、安全通道等）处于正常可用状态。(3)负责对租赁货架进行日常的检查和维护，保障其结构安全。对于租赁货架的正常损耗，甲方应负责维护；对于因甲方维护不当造成的货架损坏，甲方应负责修复或赔偿。(4)协助乙方进行租赁货架的安装、调整，但乙方提出的超出常规或可能影响结构安全的调整方案，甲方有权拒绝。(5)维护仓库的整体安全秩序，提供必要的安全保障，对因甲方原因未能提供安全保障而发生的损失，甲方应承担相应责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)在本协议约定的租赁期限内，按照约定用途和安全规范使用租赁货架。(2)在遵守甲方仓库管理规定的前提下，对租赁货架内的货物进行正常的装卸和存放操作。6.2乙方的义务：(1)按时足额支付租金和押金。(2)合理、安全地使用租赁货架，不得超载存放货物，不得擅自改变货架结构、材料或用途。因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁货架损坏，由乙方负责修复或赔偿。(3)负责对其存放于租赁货架上的所有货物进行购买足额保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。因货物本身原因或运输途中原因造成的损失，由乙方自行承担，除非该损失是由于甲方或其工作人员的故意或重大过失造成的。(4)严格遵守甲方的仓库管理规定，包括但不限于安全操作规程、消防安全规定、货物堆码要求、进出库管理、禁止存放危险品等规定。(5)不得在租赁货架、仓库区域或仓库内从事任何违法活动。(6)租赁期满或本协议提前解除时，应将租赁货架及其上存放的所有货物和物品一次性搬离仓库。负责拆除其自行加装的非永久性设施（如有），并将租赁货架及仓库区域恢复至本协议签订时的状态或双方约定的状态，清理产生的垃圾并承担费用。(7)办理租赁期间可能涉及的与其经营活动相关的任何许可、批准或许可登记，并承担所有相关费用。第七条维护与维修责任7.1乙方应对其存放货物的安全负责，并做好租赁货架内的货物堆码和整理工作，避免因货物堆码不当导致货架损坏。7.2租赁货架的正常磨损由乙方承担，非正常损坏由责任方承担。具体责任划分：因乙方原因（如超载、撞击、化学腐蚀等）造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因货架自身设计缺陷、材料瑕疵或甲方日常维护不当造成的损坏，由甲方负责维修或更换。7.3维修期间，如需乙方配合，乙方应予以协助。维修费用由责任方承担。第八条保险责任8.1乙方应自行负责为其存放于租赁货架上的所有货物购买独立的货物财产保险，保险金额应足以覆盖货物实际价值。强烈建议乙方将甲方列为该保险的附加被保险人或受益人，以保障因乙方货物造成的损失能得到及时赔付。8.2甲方应自行负责投保租赁货架本身的财产保险，以保障租赁货架在遭遇不可抗力等意外时的损失。8.3双方应根据风险评估情况，考虑购买必要的责任保险，以应对可能发生的意外事件造成的第三方责任损失。第九条违约责任9.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2若乙方有本协议第四条约定的押金扣除情形，甲方有权直接从押金中抵扣。9.3若乙方擅自将租赁货架转租、转借、出售、抵押或以其他形式变相转移租赁权利给第三方，甲方有权单方面立即解除本协议，收回租赁货架，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.4若甲方无正当理由提前收回租赁货架，应向乙方支付相当于[月数，如：两]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及押金。给乙方造成其他损失的，甲方也应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[期限，如：十]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁货架所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或：任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条协议的生效、变更与解除12.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[天数，如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条通知13.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。13.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[天数，如：三]日视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：五]日书面通知对方。第十四条保密14.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据、租赁货架布局等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。14.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十五条完整协议15.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成