小区清理积雪合同范本

小区清理积雪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系XX市XX区XX小区的物业管理单位，依法成立并有效存续的有限责任公司。甲方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，负责XX小区的物业管理及维护工作，确保小区公共区域的正常运行与安全。鉴于冬季降雪期间，为保障小区业主及使用人的出行安全，防止因积雪、结冰引发的人身伤害及财产损失，甲方需及时清理小区公共区域（包括但不限于道路、广场、楼梯间、停车场等）的积雪及冰层。为高效、专业地完成此项工作，甲方经审慎评估，决定委托具备相应资质及服务能力的乙方提供小区清理积雪服务。

在合作背景下，甲方已充分了解冬季降雪对小区公共区域安全性的潜在影响，并认识到及时清理积雪的重要性。为维护小区秩序，保障业主及使用人的合法权益，甲方主动寻求专业服务，乙方亦具备相应的服务能力、设备资源及经验，双方基于平等自愿、协商一致的原则达成合作意向，以本合同为准，明确双方权利义务及责任划分。

乙方作为专业的物业服务企业，在冬季除雪领域拥有丰富的实践经验及完善的作业流程，配备专业的除雪设备（如除雪车、撒布机、人工铲雪工具等）及训练有素的作业人员。乙方承诺在合同约定的时间内完成指定区域的积雪清理工作，确保公共区域达到安全通行标准。甲方的委托行为系基于对乙方服务能力的信任，双方合作旨在通过专业化服务提升小区冬季安全保障水平，减少因积雪问题引发的各类风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，专注于提供专业化的清洁及物业服务，尤其在冬季除雪、道路养护等领域具备突出优势。乙方拥有符合行业标准的服务资质，并建立了完善的应急预案及质量控制体系。在过往服务中，乙方已为多家大型社区及商业项目提供过类似服务，积累了丰富的作业经验及良好的市场口碑。

乙方的参与基于其专业能力与信誉，通过承接甲方的委托，乙方将按照合同约定投入资源，包括但不限于设备、人员、材料等，确保清理工作的及时性与有效性。甲方的委托不仅是对乙方服务能力的认可，也为乙方提供了业务拓展的机会，双方合作符合市场规律及行业发展趋势。在合作过程中，乙方将严格遵守相关法律法规及安全操作规范，确保作业过程中的人身及财产安全，同时接受甲方的监督与评估。

双方的合作背景源于冬季降雪对公共区域安全性的客观挑战，甲方作为物业管理方需履行安全保障义务，而乙方作为专业服务提供方具备解决该问题的能力。基于此，双方通过合同形式明确合作框架，旨在实现互利共赢。甲方委托乙方提供清理服务，乙方承诺履行服务职责，双方权利义务的界定以本合同内容为准，任何一方均需严格遵照执行。

在合作前提条件方面，甲方已明确小区公共区域的具体范围及清理标准，乙方亦承诺在合同有效期内按照要求完成作业。双方均确认本合同签订前已完成必要的尽职调查，且具备履行合同的主体资格及履约能力。此外，双方均知悉冬季降雪可能带来的极端天气影响，并已预留相应的应对措施，以确保合同目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过甲方委托、乙方服务的方式，确保XX小区公共区域内积雪及冰层得到及时、有效的清理，以消除冬季降雪可能引发的安全隐患，保障小区业主及使用人的出行安全，维护小区正常秩序。合同涉及的清理范围包括但不限于：小区内的主干道、次干道、人行步道、广场、停车场地面、楼梯台阶、电梯厅入口处、单元门出入口周边等公共区域。清理标准要求达到路面基本无积雪、无结冰状态，确保行人可安全通行的水平。具体清理工作将根据冬季气象预报及甲方通知，由乙方按照约定的响应时间及作业要求展开，确保在降雪后规定时间内完成初次清理，并在后续降雪或融化过程中进行持续维护，直至冬季降雪季节结束。

第二条定义

1."积雪"指降雪后未经处理的、覆盖在地面或建筑物表面的固态雪层。

2."冰层"指积雪融化后冻结形成的、附着在地面或物体表面的固态冰壳。

3."公共区域"指XX小区内所有供业主及使用人共同使用的空间，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带边缘、楼梯间、电梯厅等。

4."清理标准"指本合同约定的积雪及冰层清理完毕后的状态要求，具体为路面无显著积雪覆盖、无结冰现象，保障基本通行安全。

5."服务周期"指本合同约定的乙方提供清理服务的起止时间，通常为每年XX月至次年XX月。

6."作业人员"指乙方指派执行清理工作的人员，需具备相应的专业技能及安全意识。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及现场实际情况，及时完成指定区域的积雪清理工作，并有权对乙方的作业过程及结果进行监督、检查与评估。

(2)甲方应向乙方提供清理区域的详细图纸或标注，明确重点清理区域及注意事项，并在降雪发生时及时通知乙方启动作业。

(3)甲方应负责协调乙方作业人员与小区其他管理活动的关系，确保清理工作顺利开展，包括但不限于提供临时作业通道、配合交通疏导等。

(4)甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并无条件接受乙方提交的合规发票。对于乙方合理消耗的除雪材料（如工业盐、融雪剂等），甲方需根据约定承担费用或提供补充材料支持。

(5)甲方应确保乙方作业人员进入小区时遵守小区管理规定，如需门禁卡等通行凭证，应提前提供给乙方统一管理。

(6)甲方应配合乙方处理作业过程中可能遇到的突发情况，如设备故障、人员受伤、第三方投诉等，并依法承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权依据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。对于超出合同范围的额外服务，乙方应事先征得甲方书面同意后方可执行。

(2)乙方应组建专业的除雪队伍，配备足够数量及类型的除雪设备（包括机械与人工工具），确保在接到通知后XX小时内到达现场开始作业，并根据降雪强度动态调整资源投入。

(3)乙方作业人员应全程佩戴反光标识、安全帽等防护用品，遵守安全操作规程，严禁酒后或疲劳作业，并应具备处理应急情况的能力。

(4)乙方应采用环保型除雪材料，优先使用机械清理与人工配合的方式，减少对环境及小区设施的影响。清理后的雪块及杂物应按甲方指定地点统一堆放或清运，避免影响小区环境。

(5)乙方应建立作业记录制度，详细记载每日清理时间、区域、天气条件、材料消耗等情况，并定期向甲方汇报服务进展，接受甲方随机抽查及评估。

(6)乙方应承担自身作业人员的人身意外伤害保险及设备维护保养费用，如因作业不当造成小区设施损坏或第三方责任事故，应依法承担全部赔偿责任。

(7)乙方应配备应急联络人，确保在夜间或节假日甲方通知时能够及时响应，并保持通讯畅通。对于极端天气（如暴雪、冰冻）导致的无法正常作业情况，应提前向甲方报备并协商解决方案。

(8)乙方应尊重小区业主及使用人的意见，对于清理过程中产生的噪音、粉尘等影响，应采取合理措施控制在规定范围内，避免引发投诉。

(9)乙方应妥善保管在小区内使用的自有设备，不得转租或转借给第三方，并在合同终止时按约定归还或折价补偿。

(10)乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，其服务行为不得违反小区管理规定，如需办理临时许可等手续，由乙方负责办理并承担费用。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的小区清理积雪服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的全部清理工作所需的人工、设备、材料、保险、税费等所有成本及利润。

2.支付方式：甲方应于合同签订后XX日内向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为预付款；剩余XX%的服务费用（即人民币XX元），甲方应于乙方完成本年度最后一次清理作业，并提交完整结算资料后XX日内支付。甲方支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX清洁服务股份有限公司。

3.费用调整：如遇政府指导价调整或不可抗力导致乙方成本显著增加，经双方书面确认后，可对服务费用进行相应调整，但调整幅度不得超出市场同类服务的合理浮动范围。

4.税费承担：合同约定价格已包含乙方应缴纳的所有税费，甲方无需另行支付任何税金。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同服务期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续约，双方应在合同到期前XX个月书面协商续签事宜。

2.作业启动：乙方应于每年XX月XX日起至次年XX月XX日止的降雪季节内提供清理服务。甲方应在预测有降雪天气时（通常提前XX天）向乙方发出书面或书面确认的作业通知，乙方应在收到通知后XX小时内组织力量进场作业。

3.作业频率：乙方应确保在降雪后XX小时内完成首次清理作业；对于持续降雪，应实时跟进并增加清理频次；雪后每日至少进行一次巡查与维护，直至积雪完全消融。

4.关键节点：每年XX月XX日前，乙方应向甲方提交上一年度服务总结报告；合同到期前XX日，双方应共同对服务情况进行最终评估。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付预付款或服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

(2)甲方未按约定提供清理区域信息或未及时通知乙方启动作业，导致乙方错失最佳清理时机，造成后续清理难度增加或安全隐患的，甲方应承担额外产生的合理成本（不超过合同总价XX%），并承担因此给第三方造成的损失的赔偿责任。

(3)甲方因自身原因（如未协调好通行路线、阻挠作业等）导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担乙方因此损失的XX%作为违约金，且乙方有权要求甲方提供必要协助或解除合同。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成清理作业，或清理效果未达到合同约定标准（如XX%的区域仍存在显著积雪或结冰），甲方有权要求乙方在XX小时内无条件补作或整改，并按每次违约面积的XX元/平方米向乙方索赔。累计违约面积超过合同总面积XX%的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付费用的XX%，并支付合同总价XX%的违约金。

(2)乙方作业人员存在违反安全操作规程、损坏小区设施（如铲车刮伤路面、人员踩坏绿化等）行为的，乙方应负责修复或赔偿，修复费用及赔偿金额不超过XX元人民币的，由乙方承担；超出部分，甲方有权从服务费用中直接扣除或要求乙方另行支付。

(3)乙方使用非环保或有害材料的，或因作业不当导致环境污染（如融雪剂过度使用造成水体污染）的，除承担治理费用外，还应支付XX万元人民币的违约金，并由乙方承担由此产生的行政处罚及第三方索赔。

(4)乙方未购买服务人员意外伤害保险或保险额度不足的，一旦发生人员伤亡事故，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

(5)乙方擅自将服务转包或分包的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不超过合同总价款的XX%，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方单方解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并按合同约定结清相关费用；如因解除合同给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雪、冰冻、疫情、战争、政府行为（如征收、政策调整）以及严重影响作业的电力中断、设备突发严重故障等。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX小时内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及可能产生的后果。双方应积极采取措施减少损失。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或部分免除责任。

4.证明责任：主张不可抗力免责的一方应提供充分证据（如政府公告、气象报告、事故证明等）证明不可抗力事件的存在及其对履行合同的影响，否则应承担相应违约责任。

5.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同或部分解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就合同履行中发生的争议，首先通过书面或口头方式进行沟通解决。协商应记录在案，若达成一致，可签订补充协议。

2.调解途径：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：调解不成的或双方直接选择仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼程序：若双方未约定仲裁，任何一方均可向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应以甲方所在地或合同履行地法院为管辖法院。

5.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，提供的证据需真实、合法、关联，并按对方要求在指定期限内提交。

6.保密条款：争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密、技术信息等保持保密，但法律另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非书面形式