房屋地板验收合同范本

房屋地板验收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。基于甲方拟开发建设的XX小区住宅项目，需要对项目内部分房屋的地板工程进行验收。为确保地板工程符合设计要求及国家相关标准，甲方特委托乙方提供专业的地板验收服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地板检测有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业地板检测服务企业，拥有丰富的地板验收经验及专业的技术团队。乙方具备相应的检测资质，能够按照国家及行业相关标准对地板工程的质量、性能进行全面检测。为履行甲方委托的地板验收服务，乙方承诺将严格按照合同约定，提供专业、公正、高效的验收服务，确保验收结果的准确性和权威性。

双方合作背景或前提条件：

甲方开发的XX小区住宅项目已完成主体工程建设，现进入室内装修阶段。其中，地面装修采用XX品牌的地板材料，涉及多个楼栋、多套住宅。为确保地板工程的质量符合设计文件及国家强制性标准，甲方委托乙方对地板工程进行全面验收。乙方接受委托后，将按照合同约定，对地板的铺设质量、材料性能、环保指标等进行检测，并出具验收报告。双方基于上述背景及前提条件，经协商一致，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同保障地板验收工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的房屋地板工程进行全面的质量验收，确保地板铺设工程符合国家相关法律法规、行业技术标准以及双方确认的设计要求。验收范围包括但不限于XX小区住宅项目内指定楼栋及单元的地板材料质量、铺设工艺、表面平整度、接缝处理、环保性能等。具体验收内容涉及地板的选材、铺设过程、成品保护、验收标准及验收程序的执行情况，旨在通过专业的验收服务，验证地板工程是否达到合同约定的质量标准，为甲方后续的装修进度及物业交付提供质量保障。乙方将依据合同约定及国家现行有效的地板工程验收规范，对验收范围内的所有环节进行系统性检查和评估，并出具具有公正性和权威性的验收报告。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）"地板工程"：指房屋内地面装饰工程的总称，包括地板材料的铺设、安装、成品保护等所有相关作业；

（2）"设计要求"：指甲方提供的关于地板工程的具体技术参数、材料规格、施工标准及质量验收标准；

（3）"验收标准"：指国家及行业现行有效的地板工程质量验收规范、技术标准以及本合同约定的特定质量要求；

（4）"验收报告"：指乙方完成验收工作后出具的，记录验收过程、结果及结论的正式报告文件；

（5）"环保性能"：指地板材料及铺设工程符合国家关于室内装饰材料的有害物质限量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和程序对地板工程进行验收，并有权对乙方的验收工作进行检查和监督；

（2）甲方应向乙方提供完整的地板工程设计文件、材料清单、施工方案等相关资料，并确保所提供资料的真实性和准确性；

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方验收服务费用，并承担乙方在验收过程中产生的合理交通费用；

（4）甲方应配合乙方进行现场验收工作，提供必要的施工条件和工作便利，包括但不限于施工区域的临时开放、验收人员的出入通行等；

（5）甲方对乙方出具的验收报告有异议的，有权在收到报告后十日内提出书面意见，乙方应在收到异议后十五日内进行复核并答复；

（6）甲方应确保地板工程在验收前已完成所有必要的施工工序，并达到可以验收的条件，如因甲方原因导致验收工作延误，相关责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取验收服务费用，并有权要求甲方按时支付；

（2）乙方应组建专业的验收团队，配备必要的检测设备和工具，确保验收工作的专业性和准确性；

（3）乙方应严格按照合同约定的验收范围、标准和程序进行验收，并全面、客观地记录验收过程和发现的问题；

（4）乙方应在完成验收工作后七日内出具正式的验收报告，验收报告应包含验收依据、检测数据、评价结论等内容，并由乙方法定代表人或其授权代表签字盖章；

（5）乙方应对验收过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（6）乙方应妥善保管验收过程中形成的所有原始记录和资料，并在合同履行完毕后按照甲方要求提供完整档案，保存期限不少于两年；

（7）乙方应对验收结论承担专业责任，如因乙方原因导致验收结论出现重大偏差或遗漏，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿上限不超过甲方已支付的服务费用总额；

（8）乙方应积极配合甲方的合理要求，对于甲方提出的合理建议或改进意见，应进行认真研究并在后续验收工作中予以考虑；

（9）乙方应确保验收人员具备相应的专业资格和执业能力，并在验收过程中遵守职业道德和行业规范，维护自身及行业的良好形象。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的地板验收服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部验收工作所产生的一切费用，包括但不限于专业人工费、检测设备使用费、交通费、验收报告制作费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付验收服务费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付费用总额的X%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为乙方开展工作前的预付款；

（2）乙方完成全部验收工作并提交验收报告后X日内，甲方向乙方支付剩余费用总额的X%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX地板检测有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

5.如甲方未能按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停或终止验收工作，并要求甲方支付已完成工作的费用及所有应付款项，同时保留向甲方追究进一步损失的权利。

6.乙方收取的费用为不含税价格，如甲方需要增值税专用发票，甲方应承担相应的税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部验收工作并交付验收报告之日止。

2.乙方应在合同签订后X日内完成进场前的准备工作，并通知甲方具体的进场验收时间。

3.乙方应在本合同生效后XX日内完成全部地板工程的验收工作，并在此期间合理安排验收时间，确保覆盖所有约定验收范围的地板工程。具体验收日程表由双方根据实际情况协商确定，并作为本合同附件。

4.验收报告的交付：乙方应在完成全部验收工作后的X日内，将正式的验收报告提交给甲方。如甲方或第三方对验收报告提出复核要求，乙方应在收到复核请求后X日内完成复核工作，并提交复核后的验收报告。

5.除非双方另有约定或法律另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和方式支付乙方验收服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付所有应付未付款项及违约金。逾期超过X日，乙方仍有权单方面解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及所有应付款项外，还应向乙方支付合同总价款X%的违约金。

（2）因甲方原因（包括但不限于未提供必要资料、未配合现场工作、提供虚假信息等）导致乙方验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于误工费、额外的交通费、设备租赁费等，且乙方仍有权要求甲方支付合同总价款X%的违约金。

（3）甲方对乙方出具的验收报告有异议，但未在约定时间内提出书面意见或提出异议缺乏事实及法律依据的，视为认可验收报告的内容。若甲方强行要求乙方重新验收或出具不同结论的报告，且经专业鉴定确认乙方原验收结论无误的，甲方应承担乙方因此产生的一切费用及名誉损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成验收工作，且无正当理由（如不可抗力）的，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付合同总价款X%的违约金。

（2）乙方提供的验收服务不符合本合同第一条约定的范围、标准或程序，或验收报告存在重大错误、遗漏，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、为纠正错误而产生的费用等。若验收结论错误导致甲方无法通过后续的工程验收或交付，乙方还应承担合同总价款X%的惩罚性违约金。

（3）乙方验收人员泄露甲方商业秘密或违反职业道德对甲方造成声誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、律师费、诉讼费等，且甲方有权要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）乙方在验收过程中因操作不当或责任事故导致地板工程或第三方财产损坏的，应负责修复或赔偿，相关费用由乙方承担。若因此给甲方造成额外损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（5）乙方未按本合同第四条约定的方式开具发票，或提供的发票不符合甲方要求，导致甲方无法报销或税务检查的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并应按甲方要求及时补正或重新开具。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或相应延长期限。但不可抗力方仍应采取措施减少损失，因不可抗力未能减少的损失仍需承担。

4.赔偿责任上限：双方同意，除本合同另有约定外，任何一方的赔偿责任总额不超过本合同总价款的X倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订合同时不能预见的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在合理期限内发出，以便对方及时了解情况并采取必要的应对措施。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力方应在合理范围内采取积极措施，努力减少或避免损失的发生、扩大，但不应因此获得额外利益。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并按实际履行情况结算费用。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据事件影响协商调整合同内容。若合同履行已不可能，双方应友好协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行谈判，力争在合理的时间内达成一致的解决方案。协商应本着公平、诚信、高效的原则进行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同委托双方认可的第三方机构或个人进行调解。调解员应依据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解结果经双方书面确认后，具有合同约束力。调解期间，不影响双方行使本合同项下的其他权利。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协商解决争议前X日内未能达成一致进行调解，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任承担各自提交仲裁的证据费用及其他相关费用。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方同意，对于因合同解释、履行或终止所发生的争议，若未通过仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为合同履行地或被告住所地的人民法院。在仲裁与诉讼选择上，双方优先选择仲裁方式解决争议，但任何一方有权在争议发生前或争议过程中书面变更选择诉讼解决的途径。

5.争议的解决：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关的程序规定。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行。双方应本着合作的精神，努力维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后X日视为送达。法律文件送达地址与联系方式相同。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、转让或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终