协议中约定合同范本

协议中约定合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。自2015年成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和专业的管理团队，在房地产市场上建立了良好的声誉。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需要，与乙方就特定标的物或服务达成合作意向，具体合作内容详见本合同后续条款。

甲方在合作过程中将享有对标的物的占有、使用或收益权，并承担相应的支付义务。根据合同约定，甲方需按照约定时间和方式履行付款责任，确保交易流程的顺利进行。甲方同时负有保证自身主体资格合法有效、提供必要交易资料及配合乙方履行相关手续的义务。若甲方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方将严格遵循法律法规及本合同条款，确保合作行为的合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世科技服务集团有限公司”，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道1号盛世大厦，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的股份有限公司，主要经营范围为信息技术服务、数据管理及软件开发。自2010年成立以来，乙方凭借先进的技术实力和优质的客户服务，在科技服务领域获得了广泛的市场认可。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身专业能力及市场资源，与甲方达成合作意向，具体合作内容详见本合同后续条款。

乙方在合作过程中将按照合同约定提供标的物或服务，并确保其质量符合行业标准及甲方需求。乙方负有保证标的物所有权或服务权益合法、完整、无瑕疵的义务，并承担因自身原因导致的质量问题或服务缺陷所引发的责任。根据合同约定，乙方需在约定时间节点完成交付义务，并配合甲方进行验收及后续对接工作。若乙方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部款项、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方将严格遵循保密义务及商业道德，保护甲方的商业信息及利益。

3.合同简介：

本合同由甲方“恒信房地产开发有限公司”与乙方“盛世科技服务集团有限公司”本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在特定标的物交易或服务合作中的权利与义务。合作背景源于甲方在房地产开发项目中需要引入先进的信息技术服务以提升管理效率，而乙方具备相应的技术能力和服务经验，双方经友好协商达成合作共识。具体合作标的包括但不限于软件开发、数据系统部署或租赁服务，合作期限自本合同生效之日起至标的物交付或服务履行完毕之日止。本合同作为双方合作的纲领性文件，将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对交易流程、支付条件、履行保障及违约责任等进行全面约定，以确保合作行为的规范性和可操作性。双方均将严格履行本合同条款，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方“恒信房地产开发有限公司”与乙方“盛世科技服务集团有限公司”在信息技术服务合作中的权利与义务，确保双方就特定软件开发、数据系统部署或租赁服务项目达成一致，并按约定履行。合作范围具体包括但不限于：乙方为甲方提供定制化软件开发服务，包括需求分析、系统设计、编码实现、测试部署及后续运维支持；或根据甲方需求，提供特定数据管理系统或租赁服务，涵盖数据采集、存储、处理、分析及安全保障等环节。双方将围绕上述标的物的交付标准、验收程序、知识产权归属、保密责任及违约处理等方面进行详细约定，以保障合作项目的顺利推进与圆满完成。

第二条定义

1.标的物：指本合同项下乙方需向甲方交付的软件系统、数据管理系统或租赁的服务权益，包括但不限于源代码、用户手册、操作指南及相关技术文档。

2.服务期限：指乙方按照合同约定提供技术服务或服务的具体时间段，自项目启动之日起至最终验收合格之日止。

3.验收标准：指双方约定的对标的物或服务质量的检查标准，以功能测试报告、用户验收确认书等形式体现。

4.知识产权：指在合作过程中产生的所有专利权、著作权、商业秘密及其他无形财产权，其归属以本合同专有条款为准。

5.保密信息：指双方在合作中获悉的任何未公开的商业信息、技术数据或客户资料，双方需承担相应的保密责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供标的物或服务，并有权对标的物的质量、进度及符合性进行监督和检查。甲方有权根据实际需求调整服务范围或技术参数，但需提前书面通知乙方并承担相应调整费用。

（2）甲方应向乙方提供必要的业务需求说明、数据样本及环境配置信息，确保乙方能够顺利开展服务工作。甲方需指定专门的项目对接人，配合乙方处理技术对接及协调事宜。

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用，并承担因自身原因导致的延迟付款责任。甲方需及时反馈验收意见，并在确认合格后签署验收文件，否则视为默认接受。

（4）甲方应与乙方共同遵守相关法律法规，确保合作行为不侵犯第三方合法权益，如因此产生纠纷，由双方连带承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的业务需求及配合资料，如甲方未按时提供，乙方有权顺延服务期限并要求赔偿损失。乙方有权根据技术规范及行业标准制定服务方案，并对方案的合理性承担专业责任。

（2）乙方应确保提供的标的物或服务符合合同约定的功能、性能及安全标准，并承担全部的质量保证责任。乙方需建立完善的服务响应机制，对甲方提出的问题在约定时间内予以解决。如因乙方技术缺陷导致系统故障或数据泄露，乙方需承担修复费用及赔偿责任。

（3）乙方应保证所交付的软件系统或服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因此引发侵权纠纷，乙方需负责解决并承担全部法律责任。乙方需按照合同约定提交服务进度报告，并配合甲方进行阶段性验收。

（4）乙方有权要求甲方支付合同款项，如甲方逾期付款，乙方除要求支付逾期利息外，还有权解除合同并要求赔偿损失。乙方需妥善保管甲方提供的商业信息，未经许可不得用于合同以外的目的。

（5）乙方应遵守行业规范及职业道德，不得泄露甲方的商业秘密或利用合作过程中获知的敏感信息谋取不正当利益。如双方约定知识产权归属乙方，甲方需按约定支付许可费用并享有使用权。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该费用包含但不限于软件开发、数据系统部署、安装调试、技术培训及为期一年的后续维护服务。价格已包含所有税费，具体费用构成详见附件一《费用明细表》。甲方应按照以下方式分期支付服务费用：首期费用人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），于本合同签订之日起三十日内支付至乙方指定银行账户；中期费用人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），于标的物完成初步验收合格之日起三十日内支付；尾期费用人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），于服务期限届满且最终验收合格之日起三十日内支付。乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额增值税专用发票。甲方延迟支付任何一期款项的，应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或解除合同并要求甲方支付全部未付款项及赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自本合同生效之日起至全部服务费用支付完毕之日止，预计服务期限为自乙方收到首期款项之日起十八个月。具体履行节点安排如下：第一阶段，需求分析与系统设计，自合同生效之日起三十日内完成；第二阶段，编码开发与单元测试，自设计方案确认之日起九十日内完成；第三阶段，系统集成与多轮测试，自开发阶段完成之日起六十日内完成；第四阶段，用户培训与试运行，自测试阶段完成之日起三十日内完成；第五阶段，正式上线与年度维护，自试运行验收合格之日起十二个月。如遇重大技术难题或甲方需求变更，经双方书面确认后可适当延长服务期限，但延长期限不得超过三个月。乙方应在每个节点完成后向甲方提交书面工作报告及阶段性成果，甲方应在收到报告后十日内组织验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付任何一期服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之三十。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部未付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的开发成本、市场推广费用及客户流失损失。

（2）甲方未按时提供必要资料或配合乙方工作的，导致项目进度延误的，每延误一日，应按乙方因此造成的实际损失千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之二十。甲方逾期超过六十日未履行配合义务的，乙方有权单方面解除合同，甲方应承担合同总价款百分之五十的违约金，并赔偿乙方所有损失。

（3）甲方擅自修改已验收合格的软件系统或服务的，应承担由此引发的所有修复费用及额外服务费用，并按修改内容的价值向乙方支付百分之三十至百分之五十的违约金。如修改行为侵犯第三方权益，甲方应承担全部赔偿责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定交付符合质量标准的标的物或服务的，应无条件返工并承担由此产生的全部费用，逾期交付的，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之三十。如因乙方违约导致项目延期交付超过六个月，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已收款项并支付合同总价款百分之五十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方交付的软件系统或服务存在质量缺陷，经甲方指出后未能在合理期限内修复或严重影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方双倍返还缺陷部分的费用，并按缺陷严重程度向乙方支付合同总价款百分之十至百分之三十的违约金。如缺陷导致甲方业务中断或产生额外成本，乙方还应赔偿甲方全部直接损失及合理的间接损失。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方或允许第三方使用标的物的，应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权单方面解除合同，乙方不得要求返还已支付的服务费用。

3.双方共同责任

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。双方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行利益、预期利益损失及为处理违约事宜产生的合理费用。损失赔偿以实际发生或可预见范围为限。

（3）本合同约定的违约金条款具有独立性，即使合同其他条款无效或可撤销，违约金条款仍可有效执行。双方均不得以对方违约为由拒绝履行自身义务，但有权同时追究对方的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性突发事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过三十日，双方仍有权单方面解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但因一方违约行为加剧的损失除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已解除的合同可经协商后重新签订。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地（甲方所在地或乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，采取措施防止争议扩大，并继续履行合同非争议部分义务。如选择仲裁方式，双方应将争议提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地，仲裁语言为中文。仲裁期间，不影响双方行使合同项下的权利义务，包括采取保全措施。双方应遵守并履行生效的仲裁裁决或法院判决，任何一方不履行的，另一方可申请人民法院强制执行。争议解决期间，不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、法定代表人或负责人联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式协议均不产生合同约束力。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密责任，非经对方书面同意，